Задача 4

Закрытое акционерное общество «Восход» заключило с Министерством земельных и имущественных отношений РТ договор купли - продажи земельного участка, который по данным государственного кадастра объектов недвижимости относится к землям лесного фонда (защитные леса). Кроме того, он расположен в уникальном месте с оригинальными природно-климатическими условиями, относится к землям оздоровительного назначения.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) отказала ЗАО в государственной регистрации договора купли - продажи земельного участка.

ЗАО обратилось в суд с иском к Росреестру о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора, заключенного с Министерством и об обязании ответчика произвести государственную регистрацию и выдаче свидетельства на право собственности на указанный земельный участок.

Решением суда исковые требования удовлетворены со ссылкой на необходимость предоставить в Росреестр документы, необходимые для регистрации сделки.

Суд кассационной инстанции договор купли - продажи земельного участка признал ничтожным, решение суда отменил, в удовлетворении жалобы отказал.

На основании какого нормативного акта осуществляется государственная регистрация?

На каком основании сделка была признана ничтожной?

Обоснуйте решение суда кассационной инстанции, перечислите основания, по которым решение было отменено.

Тема 5. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Часа

1. Понятие предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам.

2. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: а) без предварительного согласования мест размещения объектов; б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

3. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством.

4. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.