Соглашение

о замене стороны по Договору паевого взноса №………….. от ……..20.. года

Санкт-Петербург

«…..» …………… 201.. года

Жилищно-строительный кооператив «Центр долевого строительства», именуемый далее «ЖСК», в лице …………………………………………, действующего на основании Доверенности от ………. 20.. года, с одной стороны, и

ФИО, ……..19….. года рождения, именуемый(ая) далее «Прежний Член Кооператива», с другой стороны, и

ФИО, ……..19….. года рождения, именуемый(ая) далее «Новый Член Кооператива», с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение, далее именуемое «Соглашение», о нижеследующем:

1. ЖСК и Прежний Член Кооператива заключили Договор паевого взноса №…………. от ………...20.. года, далее именуемый «Договор», который определяет порядок участия Прежнего Члена Кооператива в строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: ………………………………………………., далее именуемый «Объект», путём внесения паевого и иных взносов с целью получения одной.. комнатной квартиры, расположенной в Секции №.. на.. этаже, тип..., общей приведённой площадью (с учётом площадей балконов и лоджий) … м.кв., именуемую в дальнейшем «Квартира», в свою собственность после окончания строительства Объекта, а также полной выплаты установленных взносов.

Приобретение прав на Квартиру обусловлено вступлением и участием в ЖСК, а также полной выплатой установленных взносов и надлежащим исполнением условий Договора и Устава ЖСК.

2. В соответствии с пунктами 1.3., 2.3. Договора и Приложения №1 к нему размер Паевого взноса составляет ………………… (……………………………….) рублей, размер Основного целевого взноса составляет …………… (……………………………….) рублей. Всего …………… (……………………………….) рублей.

3. Сумма Паевого взноса и Основного целевого взноса в соответствии с пунктами 1.3., 2.3. Договора и Графика внесения взносов, являющегося обязательным Приложением №1 к данному Договору, внесены Прежним Членом Кооператива следующим образом:

1) Паевой взнос в размере …………… (…………………………………) рублей оплачен по платёжному(ым) поручению(ям) №….. от ……………. года,

2) Основной целевой взнос в размере ……………….. (………………………….) рублей оплачен по платёжному(ым) поручению(ям) №….. от ……………. года.

Всего на общую сумму ………………… (……………………………..) рублей.

Обязательства Прежнего Члена Кооператива, момент исполнения которых по Договору наступил, исполнены им своевременно и надлежащим образом, задолженности по оплате пени и неустойки не имеется. На момент подписания настоящего Соглашения ЖСК не имеет каких-либо претензий к Прежнему Члену Кооператива.

Прежний Член Кооператива настоящим подтверждает, что ЖСК исполняло свои обязательства перед ним надлежащим образом и не имеет к ЖСК каких-либо претензий, в том числе материального характера, по возмещению морального вреда, убытков.

4. Стороны настоящим установили, что с момента вступления в силу настоящего Соглашения Прежний Член Кооператива передал (уступил) Новому Члену Кооператива, а Новый Член Кооператива принял все права и обязанности по Договору, а также члена ЖСК в соответствии с законодательством РФ и Устава ЖСК. С момента вступления в силу настоящего Соглашения Новый Член Кооператива является стороной по Договору.

К Новому Члену Кооператива права и обязанности по Договору перешли в том объеме и на тех условиях, которые существовали у Прежнего Члена Кооператива к моменту заключения настоящего Соглашения.

5. При подписании настоящего Соглашения во исполнение осуществленной перемены лиц в правах и обязательствах, определённом Договором, в порядке универсального и процессуального правопреемства, а также в соответствии с частью 2 статьи 385 ГК РФ Прежний Член Кооператива передал Новому Члену Кооператива следующие документы:

1) Оригинал Платёжного поручения №…. от ….. года, выданного ………. «…………….», подтверждающий оплату Прежним Членом Кооператива Паевого и Основного целевого взноса всего на сумму ………… рублей по Договору – 1 экземпляр.

2) Оригинал Договора паевого взноса №…………… от ……20.. года – 2 экземпляра.

3) ………………………………….. -.. экземпляра.

Новый Член Кооператива ознакомлен с содержанием и условиями Договора, Устава ЖСК, а также получаемых по настоящему Соглашению документов, не имеет к ним каких-либо претензий, считает их законными и обоснованными, подтверждает намерение их исполнять надлежащим образом.

6. Стороны настоящим Соглашением договорились читать пункт 1.7. Договора в следующей редакции:

«1.7. Плановое окончание строительства Объекта: ориентировочно.. квартал 20.. года.

Срок окончания строительства определяется Застройщиком Объекта на основании разрешительных актов исполнительных органов государственной власти, соответствующих документов и соглашений, регламентирующих строительство Объекта. Член Кооператива вправе получать информацию об указанном сроке окончания строительства Объекта в Правлении ЖСК. Указанный срок не является датой передачи Квартиры.».

7. Все вышеуказанные денежные средства, уплаченные Прежним Членом Кооператива по Договору до момента заключения настоящего Соглашения, ему не возвращаются и считаются Сторонами настоящего Соглашения исполнением Нового Члена Кооператива по Договору. В связи с уступкой всех своих прав и обязанностей по Договору Новому Члену Кооператива Прежний Член Кооператива с момента вступления в силу настоящего Соглашения утратил право на пай (его выплату, возврат), в том числе утратил право требовать/ получить от ЖСК определённую Договором Квартиру.

Прежний Член Кооператива и Новый Член Кооператива самостоятельно в полном объеме и надлежащим образом при подписании настоящего Соглашения осуществили все взаиморасчеты между собой, связанные с передачей прав и обязанностей по Договору в объеме определённом настоящим Соглашением, в том числе, связанные с компенсацией Прежнему Члену Кооператива расходов понесённых им при исполнении своих обязательств по Договору.

Прежний Член Кооператива и Новый Член Кооператива не имеют каких-либо обязательств друг перед другом в связи с заключением и/или исполнением настоящего Соглашения, Договора, вступлением Нового Члена Кооператива в ЖСК, в том числе материального характера.

Прежний Член Кооператива и Новый Член Кооператива никаких претензий, в том числе материального характера, а также требований о возмещении морального и материального вреда, убытков друг к другу не имеют.

Стороны подтверждают, что они исполнили настоящее Соглашение в полном объеме и надлежащим образом.

Прежний Член Кооператива гарантирует и отвечает перед Новым Членом Кооператива за недействительность переданных ему прав и обязанностей по Договору, а также гарантирует, что передаваемые по настоящему Соглашению и принадлежащее Прежнему Члену Кооператива права по Договору на момент заключения настоящего Соглашения юридически обосновано, никому не передано, не отчуждено, не обременено правами третьих лиц, и спора в отношении них, пая или Квартиры не имеется.

8. Новый Член Кооператива обязуется до момента подписания акта приема-передачи внестидополнительный целевой взнос – это взнос Члена Кооператива в размере 11 800,00 (Одиннадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек для компенсации расходов Застройщика по обеспечению Объекта отоплением, водо- и электроснабжением в течение 6 (Шести) месяцев с момента получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

9. ЖСК в момент подписания настоящего Соглашения согласовало на условиях, отражённых в настоящем Соглашении, которые являются существенными, переход (уступку) прав и обязанностей по Договору Прежнего Члена Кооператива к Новому Члену Кооператива.

10. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента Принятия Нового Члена Кооператива в члены ЖСК и уплаты им вступительного взноса в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 коп., а также подписания настоящего Соглашения всеми Сторонами с приложением оттиска круглой печати ЖСК. Настоящее Соглашение с момента вступления в силу является неотъемлемой частью Договора.

11. Соглашение составлено в четырёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для ЖСК, один экземпляр для Прежнего Члена Кооператива, два экземпляра для Нового Члена Кооператива.

12. Реквизиты и подписи Сторон.

ЖСК	Прежний Член Кооператива	Новый Член Кооператива
Жилищно-строительный кооператив «Центр долевого строительства» "Местонахождение: 197198, г.Санкт-Петербург, ул.Введенская, д.7 лит.А Адрес для корреспонденции: 191024, г.Санкт-Петербург, ул.4-ая Советская, д.37 лит.А" Банк: ОАО "Банк "Санкт-Петербург" г.Санкт-Петербург Р/сч 40703810820000000014 К/сч 30101810900000000790 БИК 044030790 _____________________________/__/	……………………………………… Дата рождения ………….. Место рождения ………... Паспорт гражданина …… ………………. выдан ……………………… ……………… года. Адрес регистрации: ……………, …………………………………….. Адрес для корреспонденции: …………., …………………... ______________/_____________/