Инвестиционный проект

Выполнил студент 2 курса, группы 912 Б

Корнилов А.В

Преподаватель:

Йовенко А.Н

Г.Северодвинск

2013 год

Каждому городскому жителю, обладающему собственным автомобилем, а таких сейчас большинство, знакома проблема стоянки. Давно прошли времена, когда гараж было построить намного проще, чем приобрести машину. Сегодня ситуация обернулась с точностью до наоборот.

Количество автомобилей в городах постоянно растет, в то время как наблюдается явная нехватка гаражей. На таком дефиците предприимчивому бизнесмену можно неплохо обогатиться. Для этого, прежде всего, необходимо уметь строить гаражи, а также изучить все нюансы подобного бизнеса.

Основной проблемой гаражного бизнеса является необходимость получения разрешения на строительство. Этот вопрос непрост, но разрешим. Хотя, скорее всего, для его решения потребуется прибегнуть к материальным методам поощрения чиновников, что, собственно в наше время давно превратилось в нормальную практику.

Схема организации гаражного бизнеса проста. В первую очередь необходимо найти заказчика, после чего оговорить сумму заказа, которая включает стоимость стройматериалов, их доставку, аренду крана в случае необходимости и, естественно стоимость самого строительства. Участок, на котором планируется размещение будущего гаража, должен предоставить заказчик. В качестве помощи в решении данного вопроса можно предоставить консультацию, содержащую информацию о том, как найти и оформить земельный участок для размещения на нем гаража. В таком случае, к непосредственному строительству можно приступить только через несколько месяцев, когда все необходимые документы будут оформлены, а формальности соблюдены.

Инвестиции в строительство гаража в размере 300 тыс. рублей, а также наличие двух-трех недель свободного времени способны в самом худшем случае принести чистую прибыль равную 920-950 тыс. рублей. В лучшем случае реализация проекта принесет 1 000 000 рублей.

Сумма в размере 350тыс.руб за строительство гаража является вполне оптимальным вариантом, учитывая, что сегодня цена его продажи составляет от 800 до 1 000 000 рублей в зависимости от района. В итоге, потребителю намного выгоднее оплатить строительство гаража, чем его покупку, что для строителя означает немалое количество заказчиков

Оплата за строительство обычно происходит следующим образом: половину заказчик оплачивает, после того как залит фундамент, а оставшуюся часть суммы — перед тем как коробка будет накрыта кровлей. Строительство одного гаража занимает в среднем четыре недели. За год вполне реально найти пять заказчиков и построить пять гаражей, что обеспечивает получение чистой прибыли в сумме 5 000 000 рублей.