Порядок складання інвестиційних кошторисів

Для визначення кошторисної вартості будівництва проектованих п-ств, будівель, споруд або їх черг складається інвесторська кошторисна документація, зокрема інвесторська.

Інвесторська кошторисна документація - сукупність кошторисів (кошторисних розрахунків), відомостей кошторисної вартості пускових комплексів, черг будівництва, зведень витрат, пояснювальних записок до них і відомостей ресурсів, складених на стадії розроблення проектної документації. Існують такі види інвесторської документації.

Локальні кошториси складаються в поточному рівні цін на трудові й матеріально-технічні ресурси.

За складання цих кошторисів застосовуються нормативні документи і показники: 1) ресурсні елементні кошторисні норми України; 2) вказівки щодо застосування ресурсних елементних кошторисних норм; 3) ресурсні кошторисні норми експлуатації будівельних машин і механізмів; 4) поточні ціни на матеріали, вироби і конструкції; 5) поточні ціни машино-години; 6) поточні вартість людино-години відповідно розряду робіт; 7) поточні ціни на перевезення вантажів для будівництва; 8) правила визначення накладних витрат.

Об'єктні кошториси складаються на об'єкти в цілому підсумуванням даних локальних кошторисів з групуванням робіт і витрати за відповідними стовпцями кошторисної вартості буд-ва. Ці кошториси, аналогічно до локальних, складаються також у поточному рівні цін на ресурси.

Кошторисні розрахунки на окремі види витрат складаються, якщо ці види витрат невраховано в кошторисних нормативах. За наявності нормативів на окремі види витрат, виражених у процентах від повної кошторисної вартості, кошторисні розрахунки не складаються.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва п-ств, будівель, споруд або їх черг - це кошторисний документ, що визначає певну кошторисну вартість будівництва всіх об'єктів, передбачених Проектом або Робочим проектом, включаючи кошторисну вартість будівельних і монтажних робіт, витрати на придбання устаткування, меблів і інвентарю, а також усі супутні витрати.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва розробляється в складі Проекту або Робочого проекту за формою, і затверджується у визначеному законодавством порядку.

До зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва окремо включаються підсумки прямих і накладних витрат за всіма кошторисними розрахунками (об'єктивні й окремі види витрат) і об'єктними кошторисами.