Владение, пользование, распоряжение имуществом

Лекция 13. Общая собственность

ВОПРОСЫ:

1. Право общей собственности: понятие, основания возникновения, виды.

2. Владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

3. Понятие общей совместной собственности.

4. Право хозяйственного ведения и оперативного управления.

5. Особенности прав на землю.

Право общей собственности: понятие,

Основания возникновения, виды

Имущество может находиться в собственности не только одного лица, но и двух или более лиц, и тогда возникают отношения общей собственности. В этих случаях между сособственниками возникают определенные отношения, которые урегулированы правилами главы 16 ГК.

Обязательным признаком общей собственности является множественность субъектов права собственности на один и тот же объект, принадлежащий им вместе как единое целое. При этом каждый из сособственников не обладает всей полнотой права на вещь, а ограничен в своем праве правами других участников.

Право общей собственности может возникать в отношении: индивидуально-определенных вещей; вещей, определяемых родовыми признаками; совокупности вещей, а также имущественных комплексов.

Столь же широк круг субъектов общей собственности – любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, публично-правовые образования; при этом возможно любое их сочетание.

Основания возникновения права общей собственности. Это может быть поступление в собственность нескольких лиц имущества, которое не подлежит разделу в силу своих естественных качеств (например, автомобиль) или в силу закона (например, ценная коллекция предметов искусства, признанная памятником истории и культуры). На делимое имущество общая собственность возникает только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Гражданский кодекс различает два вида общей собственности.

- общая долевая собственность, при которой происходит определение доли каждого из собственников в праве собственности на принадлежащее им имущество. Доля сособственника традиционно может определяться либо в виде дроби, либо в виде процентов, но само имущество на конкретные части не делится, а является единым объектом права для всех сособственников;

- общая совместная собственность, при которой определение долей каждого из сособственников не производится.

Общая совместная собственность по соглашению участников может быть преобразована в долевую собственность по согласию или по решению суда.

Владение, пользование, распоряжение имуществом,