Поняття та види житла

До житла законодавство України відносить житловий будинок, квартиру та інші приміщення. Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного в ній проживання.

В багатоквартирних будинках досить часто розташовані приміщення, які не відносяться до житлових (наприклад, магазини, перукарні та інші нежитлові приміщення), та багатоквартирні будинки включать в себе допоміжні приміщення, конструктивні елементи, які забезпечують належне функціонування жилого будинку і є неподільним майном, яке не підлягає відчуженню. Так, Закон України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” встановлює правовий режим спільного майна співвласників багатоквартирного будинку. Спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна.

Неподільне майно – це неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку. Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню.

Садиба – це комплекс житлових, господарських, гаражних, паркових та інших будівель, які складають одну господарську та архітектурну цілісність (житловий будинок, сад, допоміжні приміщення та споруди, наземні та підземні комунікації, багаторічні насадження, що розміщені на присадибних земельних ділянках).