2015-10-22
1461
А. Приобретение жилья в собственность.
1.жил. строительство: право собственности - ст. 219 возникает «на вновь создаваемое недвижимое имущество» с момента гос. регистрации. Государство стимулирует строительство жилья за счет собственных средств населения и привлечения иных внебюджетных источников.
2.приватизация занимаемых жилых помещений в домах гос. и мун.о жилищных фондов, в т. ч. находящихся в ХВ предприятий ОУ учреждений (п.1 абз.1 ст. 19 Основ), законе РСФСР «О приватизации жил. фонда в РФ». О сновные принципы приватизации: добровольность, бесплатность, одноразовость. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемый местной адм., предприятие или учреждение с гражданином. Право собственности на жилое помещение возникает у гражданина с момента регистрации договора.
3.внесение полной суммы паевого взноса за квартиру, предост. в пользование члену ЖК, ЖСК (п.4 ст.218). Подтверждение факта внесения полной суммы паевого взноса - справка, выдаваемая правлением ЖК, ЖСК на основании кот. выдается свидетельство о собственности на квартиру.
|
|
|
4.сделки купли-продажи, мены, дарения, ренты, а также принятия наследства.
5.истечение срока приобретательной давности (ст.234) -требуется, чтобы суд установил факт истечения срока приобретательной давности и признал гражданина собственником жилого помещения. Право собственности возникает с момента гос. регистрации признанного за лицом права собственности.
Легат
Б. Приобретение жилья в пользование.
1) Путем заключения договора социального найма жил. пом.
2) Получение гражданами в пользование помещений в домах ЖК, ЖСК – н еобх. усл. -членство в кооперативе.
3) Предоставление жилья отдельным категориям граждан в пожизненное бесплатное пользование - педагогические работники образовательных учреждений в сельской местности или в поселках городского типа
4) Договор ренты -для получателя ренты
Легат
Договор ссуды
7) Пользователь жилого помещения отказавшийся от права на приватизацию
