2017-11-01
164
Однако этот протокол оформляли совершенно посторонние лица: Зам директора Пик-Комфорт Новикова Е.Н. и представитель ЗАО ТЕКС Юдина Т.И.. После их подсчетов и родился сфабрикованный документ и подписанный посторонним к нам лицом (Умнов М.), письменно отказавшимся от факта подписи.
2. Сведения о способе управления МКД – Договор управления, как документ, подтверждающий выбранный способ управления.
В результате на практике подлог документа и, в связи с этим нарушение законодательства РФ.
3. Дата внесения изменения - 03.04.2017 в 08:11 значиться: о наличии детской и спортивной площадок.
На практике площадки есть, но инициированы городскими властями, построены на городской территории и финансированы за счет города.
4. Сведения об основных конструктивных элементах МКД, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД: значиться в наличии мусоропровод 1.
В действительности на момент внесения изменения, ранее по общему решению жителей при заселении (в 2006 году) выведен из эксплуатации, заварен, за ненадобностью по санитарным соображениям.
|
|
|
5. Общедомовые приборы учета:
а) Электроснабжение – установлен прибор без интерфейса передачи данных от 25.09.2006г.
б) Холодное водоснабжение – установлен прибор без интерфейса передачи данных от 06.11.2012г. Дата поверки/замены -06.11.2016г.
в) Отопление - установлен прибор с интерфейсом передачи данных от 29.10.2013г. Дата поверки/замены -16.09.20117г.
г) Горячее водоснабжение - установлен прибор с интерфейсом передачи данных от 29.10.2013г. Дата поверки/замены -16.09.20117г.
д) Тип системы пожаротушения - Пожарный кран.
В действительности пожарный гидрант отсутствует.
6. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, иных услугах, связанных с достижением целей управления МКД (Ф- 2.3):
а) Работы по обеспечению пожарной безопасности – годоваяплановая стоимость 30882,60руб.
На настоящий момент, начиная с 01.10.2016г. работы не проводились.
б) Работы по содержанию и ремонту лифта – годовая плановая стоимость 26141,85руб.
В действительности проводилось только диспетчерское обслуживание.
в) Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства – годовая плановая стоимость 72601,20руб.
В действительности на придомовой территории проводились только уборка и подстрижка газонной травы.
г) Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в МКД - годовая плановая стоимость 48220,20руб.
В действительности только откачка грунтовых вод в подвале. Однако наличие воды оставалось постоянно в большом количестве.
|
|
|
д) Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в МКД - годовая плановая стоимость 2979,90руб.
В действительности работы не проводились.
е) Работы по содержанию и ремонту систем дымоудаления и вентиляции - годовая плановая стоимость 1354,50руб.
В действительности работы не проводились.
ж) Работы по содержанию и ремонту мусоропровода в МКД - годовая плановая стоимость 41176,80руб.
В действительности работы не проводились.
з) Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов - годовая плановая стоимость 120550,50руб.
В действительности бытовые отходы выносились жильцами индивидуально на городскую мусорную свалку за 250 м.
7. Сведения об оказываемых коммунальных услугах (Ф- 2.4):
а) Холодное водоснабжение – ИНН поставщика – «Водоканал» 5036029468, Договор б/н от 01.10.2016,
Норматив потребления в жилые помещения 5.47000 куб.м/чел. в мес.
тариф 148-Р Расп. Комитет цен МО в действ. с 01.07.2016,
тариф 162-РВ Расп. Мин. ЖКХ МО от 26.12.2014.
На практике перебоев в снабжении не наблюдалось.
б) Водоотведение – ИНН поставщика 5036029468, Договор б/н от 01.10.2016,
Норматив потребления в жилые помещения 9.9200 куб.м/чел. в мес.
тариф 148-Р Расп. Комитет цен МО в действ. с 01.07.2016,
тариф 173-РВ Расп. Мин. ЖКХ МО от 26.12.2014.
На практике засоры устранялись через диспетчера ЭК «ТЕКС» силами «Водоканал»
в) Горячее водоснабжение - ИНН поставщика –МУП «СЕЗ», 5021012341, Договор б/н от 01.10.2016г.
Норматив потребления в жилые помещения 4.4500 куб.м/чел. в мес.
тариф 149-Р Расп. Комитет цен МО от 09.12.2014 в действ. с 01.07.2016,
тариф 173-РВ Расп. Мин. ЖКХ МО от 09.12.2014.
На практике перебоев в снабжении не наблюдалось.
г) Электроснабжение – ИНН поставщика –ОАО «Мосэнергосбыт», 7736520080,
Договор до н.в. отсутствует.
тариф 141-Р Расп. Комитет цен МО от 05.12.2014 в действ. с 01.07.2016,
тариф 162-РВ Расп. Мин. ЖКХ МО от 09.12.2014.
На практике перебоев в снабжении не наблюдалось.
д) Отопление – ИНН поставщика - МУП «СЕЗ», 5021012341, Договор б/н от 01.10.2016г.
Норматив потребления в жилые помещения 0.01000 Гкал/кв.м в мес.
тариф 155-Р Расп. Комитет цен МО от 09.12.2014 в действ. с 01.07.2016.
На практике перебоев в снабжении не наблюдалось.
8. Сведения о капитальном ремонте:
Специальный счет на обеспечение капитального ремонта отсутствует. Однако в период с июня 2014 по сентябрь 2016г. собственниками помещений уплачены денежные средства через УК ЭК «ТЕКС» на капитальный ремонт. По имеющейся информации от ЭК «ТЕКС» средства перечислялись в региональный фонд. Местонахождение средств неизвестно и владелец также неизвестен. Отчет о собранных средствах УК перед собственниками не производила.
9. Отчет УК об исполнении Договора управления:
а) Отчет за период с 01.10.2016 по 31.10.2016 УК не производила.
По интернет сведениям УК начислено за период на цели - за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту 226054,62 руб.
Получено от собственников 144152,93руб. Долг составляет 81901,69руб.
б) Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов – по интернет сведениям УК фактически затрачено:
* на организацию вывоза быт.отходов 120550,50руб. по цене 4,45руб./куб.м.
* на работы по содержанию и ремонту мусоропровода 41176,80руб. по сцене 1.52руб/кв.м
* на работы по содержанию и ремонту систем дымоудаления и вентиляции 1354.50руб. по цене очистки вентканалов 0.05руб/кв.м.
* напроведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества 2979.90руб по стоимости 0.11руб/кв.м.
* на работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества 48220.20руб.
* по санитарному содержанию мест общего пользования, по цене 1.78руб/кв.м.
В действительности по всем первым четырем пунктам работы не производились.
По пятому пункту можно отнести работы по текущему ремонту – ремонт кровли. Этот вопрос решался по жалобам (кому протекало на голову). Подставлялись ведра и детская ванночка под места протечек. Наконец – то в начале октября с.г. за два раза заделаны протечки в двух местах. Произведена замена светильников (4 к-та) во входном тамбуре дома. По постоянно горящему освещению на лестничных переходах всех 10-ти этажей, вопрос,несмотря на просьбы и жалобы в УК сделать возможность отключения, остается без внимания.
|
|
|
По санитарной обработке лихорадит весь год, жалобы жителей постоянно. Мусор не выносится, а складируется в помещении мусоропровода. На подоконниках и лестничных площадках уборка не производится. Итог и конкретика уборки в следующем:
Декабрь 2016 до 26.12.16 ежедневно.
Январь 2017 –уборка отсутствовала по причине отсутствия работников.
Февраль 2017 – помывка во входном тамбуре и площадке первого этажа 06, 09, 15, 22 чисел.
Март 2017 - помывка во входном тамбуре и площадке первого этажа 17 числа.
Подметен пол первого этажа 18 числа.
Апрель 2017 – помывка во входном тамбуре и площадке первого этажа 03, 07, 10 числа
Подметено во входном тамбуре 13, 17, 25.
Помыт пол на этажных площадках 27 числа.
Май 2017 - помыт пол во входном тамбуре и площадке первого этажа 02, 10, 15, 17, 22, 23, 29, 31 числа. Помыт пол в кабине лифта 18 числа.
Июнь 2017 – подметено на этажных площадках 14 числа.
Помыт пол во входном тамбуре и площадке первого этажа 16, 20, 26 числа.
Июль 2017 - помыт пол во входном тамбуре и площадке первого этажа 04, 07, 11, 14, 18, 21, 25, 28 числа.
Август 2017 - помыт пол во входном тамбуре и площадке первого этажа 01, 04, 08, 11, 15, 18, 22, 25, 29 числа.
Сентябрь 2017 - помыт пол во входном тамбуре и площадке первого этажа 05, 08, 12, 15, 19, 22, 26, 29 числа.
Октябрь 2017 - помыт пол во входном тамбуре и площадке первого этажа 03, 06, 10, числа.
в) работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения - по интернет сведениям УК фактически затратила 72601,20руб по цене 1,78руб/кв.м.
В действительности работы не производились.
г) содержание придомовой территории – по цене 2.68руб/кв.м.
Проводилась работа по уборке и подстрижке травы.
д) работы по содержанию и ремонту лифта - по интернет сведения УК по факту затратила 26141,85руб, по цене 5,79руб/кв.м.
|
|
|
В действительности очистка решеток вентиляции не произведено (забиты мусором). Рассеиватель осветительного плафона не чистился. В средине сентября произведена замена перегоревшей лампы.
е) работы по обеспечении пожарной безопасности – по интернет сведениям УК фактически затратила 31882,60руб, по цене 1,14руб/кв.м.
В действительности проверка состояния системы пожарной сигнализации и дымоудаления не производилась по причине ее блокирования /отсутствия.
