ПОКАЗАТЕЛИ СРАВНИТЕЛЬНОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
Условия сопоставимости сравниваемых вариантов.
Основной из сравнительных процедур является обеспечение сопоставимости сравниваемых вариантов. В случае отсутствия сопоставимости вариантов всякий сопоставимый анализ теряет смысл.
Условие сопоставимости при сравнении вариантов конструктивных решений обеспечиваются:
- Все технико-экономические показатели должны быть рассчитаны на общую для сравниваемых вариантов единицу измерения.
- Стоимостные показатели должны быть определены в едином масштабе цен и приведены к одному году.
- Сравнение конструктивных решений должно производится «в деле», то есть при равной степени законченности конструктивных элементов.
- Варианты конструктивных решений должны иметь одинаковые статистические и динамические нагрузки, равные эксплуатационные условия.
Если сравниваемые варианты незначительно различаются продолжительностью строительства и сроками ввода в действие объектов, то определяется экономический эффект:
|
|
- в сфере эксплуатации;
- в строительной отрасли.
Величина годового экономического эффекта, получаемого в сфере эксплуатации объекта, может быть определена как:
, (2.1)
где: Пр – прибыль годовая, получаемая введенным в эксплуатацию объектом.
Т1, Т2 – сроки строительства по вариантам.
, (2.2)
где: Ен – нормативный коэффициент эффективности;
- стоимость вводимых в эксплуатацию основных фондов.
Если сокращение продолжительности строительства сопряжено с высвобождением основных производственных фондов, занятых на сооружении объектов, а также с сокращением оборотных средств, то экономический эффект определится как:
, (2.3)
где: К1, К2 – средний за период строительства размер основных производственных фондов и оборотных средств, отражаемых на балансе строительной организации по сравниваемым вариантам.
При сокращении сроков строительства, экономический эффект строительной отрасли рассчитывается как:
, (2.4)
где: Н – накладные расходы;
0,5 – условно-постоянная часть накладных расходов.
К условно постоянной части накладных расходов относятся затраты строительной организации, не зависящие от объема работ.