Оценочные средства по теме № 21 «Право общей собственности»

Коллоквиум:

1. Понятие и значение института права общей собственности.

2. Понятие и содержание права общей долевой собственности. Особенности возникновения, осуществления и прекращения общей долевой собственности. Реализация правомочий собственников имущества, находящегося в долевой собственности. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности и выдел из него доли.

3. Понятие и основания возникновения права общей совместной собственности.

4. Объекты права общей совместной собственности.

5. Особенности осуществления и прекращения права общей совместной собственности.

6. Право общей совместной собственности супругов.

7. Право общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Контрольная работа:

1. Понятие и значение института права общей собственности.

2. Понятие и содержание права общей долевой собственности. Особенности возникновения, осуществления и прекращения общей долевой собственности. Реализация правомочий собственников имущества, находящегося в долевой собственности. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности и выдел из него доли.

3. Понятие и основания возникновения права общей совместной собственности.

4. Объекты права общей совместной собственности.

5. Особенности осуществления и прекращения права общей совместной собственности.

6. Право общей совместной собственности супругов.

7. Право общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Кейс – задачи:

1. В период брака Леонтьева и Максимов совместно приобрели. дом. Впоследствии брак между ними был расторгнут и Леонтьева.. предъявила иск к Максимову о разделе дома. По делу была назначена экспертиза. По заключению экспертизы спорный дом в натуре разделить нельзя по техническим причинам. Дом щитовой конструкции и при его разделе в натуре на две части потребуется прорезать в щитах проемы для дверей, что повлечет ослабление всей конструкции дома.

При рассмотрении дела суд установил, что Леонтьева проживает в доме с тяжело больной дочерью, рожденной в браке с Максимовым, а Максимов домом не пользуется и обеспечен другой жилой площадью.

Решите дело.

 

2. Дрессировщики цирка, супруги Голубкины, выйдя на пенсию, поселились в собственном доме в Подмосковье. При доме они организовали клуб юннатов, в котором дети обучались уходу за дикими животными. Поскольку супругам было трудно прокормить животных на свою пенсию, они предложили районной администрации заключить с ними договор о нижеследующем: супруги передают в дар органу местного самоуправления половину принадлежащего им дома для устройства в нем уголка юного натуралиста; после смерти супругов дом целиком перейдет в муниципальную собственность; супруги обязуются безвозмездно проводить занятия с юннатами, обучая их уходу, кормлению и дрессировке животных; районная администрация в свою очередь обязуется бесплатно обеспечивать супругов кормами для животных, дровами и углем для отопления дома. Глава районной администрации отказался завизировать договор, ссылаясь на то, что он противоречит закону. В защиту супругов Голубкиных выступила центральная печать. Решите дело.

 

3. Иванову был отведен земельный участок для строительства дома. В строительстве дома, помимо Иванова, принимали участие его жена и двое совершеннолетних детей, имеющих самостоятельный заработок. По окончании строительства в качестве собственника был зарегистрирован Иванов.

Спустя несколько лет брак между супругами Ивановыми был расторгнут, после чего возник судебный спор о разделе имущества. Иванов настаивал на том, чтобы дом был разделен только между ним й его бывшей женой. В дело с самостоятельными требованиями вступили сыновья Ивановых, настаивая на том, чтобы за каждым из них также была признана доля в праве собственности на дом, поскольку они участвовали в его постройке своим трудом и средствами, а другой жилой площади для проживания не имеют. Мать признала требования сыновей обоснованными, отец против них возражал.

К участию в деле был привлечен орган местного самоуправления, который возражал против требований сыновей Ивановых. Свои возражения он мотивировал тем, что дом вскоре будет снесен. В случае признания права собственности на части дома не только за Ивановым и его бывшей женой, но и за двумя их сыновьями всем им придется предоставлять по отдельной квартире.

Решите дело.

 

4. Супруги Козловы несколько лет состоят в браке. Козлова занимается бизнесом, Козлов потерял работу и получает пособие по безработице. Козлова предложила мужу заключить контракт, закрепив в нем принцип раздельности имущества, нажитого в период

брака. Козлов заявил, что если они и заключат такой контракт, то юридической силы он иметь не будет. Поскольку супруги к взаимному согласию не пришли, они обратились в юридическую консультацию.        

Какой ответ им надлежит дать?

 

5. При вступлении в брак супруги заключили договор, по которому приобретенное каждым из них в период брака имущество должно относиться к их раздельной собственности.

Во время совместной жизни муж успешно занимался бизнесом и за счет полученных доходов приобрел ценное имущество - дачу, машину, картины, антиквариат, видеоаппаратуру и т.д. Жена посвятила себя ведению домашнего хозяйства и воспитанию детей.

После нескольких лет совместной жизни брак распался. Расторгнув брак, супруги разъехались, причем двое малолетних детей остались с матерью. При разделе имущества жена, помня об условиях брачного контракта и боясь, что муж откажет ей в выплате средств на содержание детей, взяла с собой лишь самое необходимое - одежду, хозяйственную утварь, запасы продуктов. Спустя три года после расторжения брака жена по совету адвоката поставила перед бывшим мужем вопрос о разделе остального имущества. Он ответил отказом, мотивировав тем, что в период брака содержал жену и детей, что по условиям договора все имущество, выходящее за пределы необходимого для обеспечения семьи, принадлежит ему и что, наконец, раздел имущества уже произведен и жена пропустила срок для предъявления к нему каких-либо требований. В настоящее время  него новая семья и он должен думать о том, как ее обеспечить. Как решить возникший спор?

 

6. В жилом 4-комнатном доме, принадлежащем на праве общей собственности Г. (3/4 доли) и В. (1/4 доли), согласно письменному соглашению между ними Г. пользовался тремя комнатами, а В. — одной. С согласия Г. и по разрешению районной администрации в соответствии с надлежаще утвержденным проектом В. возвел за свой счет деревянную надстройку над их кирпичным домом, в которой имелись 4 комнаты. Стоимость ее составила 3/4 стоимости кирпичной части дома. До начала строительства они договорились о том, что В. будет пользоваться комнатами в надстройке, а комнату, которой он пользовался ранее, оборудуют для общего пользования. При пожаре, возникшем из-за самовозгорания телевизора надстройка сгорела. За счет страхового возмещения дом был восстановлен. Исходя из этого Г. предложил восстановить прежний порядок пользования домом. В. считал, что в его пользование должны предоставить две комнаты.

Разрешите возникшую ситуацию.

 

Рефераты:

Право общей совместной собственности супругов.

 

Дискуссия:

Защита контрагентов собственников в общей совместной собственности по договору

Круглый стол:

Особенности права общей собственности собственников квартир многоквартирного дома.

 

Деловая игра:

Участники:

Петр

Андрей

 

Братья Петр и Андрей, получили по наследству жилой дом. По договоренности между братьями Петр с семьей пользовался тремя комнатами, выходившими на южную сторону, а холостяк Андрей – двумя комнатами с окнами на север. Кухня в доме была общая, Андрей пожелал уехать в другой город, в связи с чем подыскал покупателя на выделенную ему часть дома.

Петр, однако, заявил, что не допустит продажи части дома постороннему лицу. При этом он ссылался на то, что между братьями была лишь устная договоренность о порядке пользования домом и что дом вообще разделить нельзя без существенной перепланировки. Вместе с тем, от приобретения части дома, принадлежащей Андрею, Петр отказался, поскольку не имеет для этого средств, а трех комнат ему с семьей вполне достаточно.

Нотариус отказался удостоверить договор купли-продажи и рекомендовал братьям для разрешения спора обратиться в суд.

 

Творческие задания:

1. Приведите примеры вещей, которые можно разделить в натуре, и вещей, в отношении которых это сделать невозможно.

 

2. Составьте проект соглашения о разделе имущества между братьями, унаследовавших в равных долях от покойного отца однокомнатную квартиру и предметы домашнего обихода.

 

3. Составьте проект письма, которое должен направить продавец доли остальным участникам долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу.