Теоретическая часть вопроса

Интервьюирование

1	Определение доли в праве собственности или обмен - что лучше?
2	Если обмен - нужно ли согласие супруга?
3	Если исковое о расторжении брака подано, но в иске указано, что спора о разделе общего имущества нет. Что делать если не получается добровольно разделить квартиру?

 

Консультирование

1	Для клиента наиболее приемлемым выходом из сложившейся ситуации является разделение совместно нажитого имуществ в судебном порядке и закрепление за супругами соответственно по доле 1/2 в праве собственности на трехкомнатную квартиру и определение тех помещений в квартире, на которые будет распространяться право общего пользования, так как клиент желает продать свою долю с целью приобретения отдельного жилья.
2	Нужно, в соответствии с ч.3 ст. 35 СК РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
3	Если идет процесс расторжения брака можно подать заявление об изменении исковых требований или подождать развода и затем уже подать исковое заявление о разделе общего имущества.

 

Вид составленного документа:

Заявление	-
Исковое заявление	Исковое заявление о разделе общего имущества супругов
Апелляционная жалоба	-
Кассационная жалоба	-
Надзорная жалоба	-
Иное (указать)	-

 

 

Теоретическая часть вопроса 

1) Доля в размере ½ в праве собственности или обмен - что лучше для клиента? Если обмен - нужно ли согласие супруга?

Если суд при разделе совместно нажитой квартиры присудит каждому из супругов ½ доли в праве собственности на квартиру – пользование долями в квартире может стать затруднительным для бывших супругов, но можно закрепить отдельные комнаты на праве собственности и определить те помещения в квартире, на которые будет распространяться режим общего пользования. В таком случае разъезд для бывших супругов будет непрост, но более возможным.

Обмен на две отдельные квартиры лучше для клиента, так как произойдет реальный раздел квартиры, а не выделение абстрактных долей, но может получиться так, что супруг не даст согласия на такую сделку. Клиент является собственником квартиры, на квартиру распространяется режим совместной собственности супругов, так как право собственности зарегистрировано в период брака. Согласно ч.3 ст. 35 СК РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Разговоры о добровольном разделе общего имущества ее муж игнорирует.

Дальнейшее совместное проживание невозможно, а примирения не предвидится. Следовательно, для клиента наиболее приемлемым выходом из сложившейся ситуации является разделение совместно нажитого имуществ в судебном порядке и закреплением за супругами  соответственно по доле 1/2 в праве собственности на трехкомнатную квартиру, так как клиент желает продать свою долю с целью приобретения отдельного жилья.

2) Тимиргазина Наиля Равильевна обратилась в юридическую клинику с вопросом о возможности раздела общего имущества (трехкомнатной квартиры) в судебном порядке (просьба составить исковое заявление). Если исковое о расторжении брака клиентом подано, но в иске указано, что спора о разделе общего имущества нет. Каким образом уточнить исковые требования – заявить ходатайство или подать иск?

Если идет процесс расторжения брака можно подать заявление об изменении исковых требований или подождать развода и затем уже подать исковое о разделе общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, у истца есть право изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В п.3 Постановления Пленума ВАС РФ №13 от 31 октября 1996г «О применении АПК РФ при рассмотрении дел в суде I инстанции», Пленум указал, что изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свои требования к ответчику. В практике ВС РФ нет подобных разъяснений, суды используют по аналогии постановление №13 в гражданском процессе.

Предмет иска- то, что истец хочет получить. Клиенту нужно разделить квартиру так, чтобы продать свою долю и приобрести отдельное жилье. Следовательно, нужно можно уточнить исковые требования (подать заявление об изменении исковых требований).

Изменение предмета иска повлечет за собой изменение подсудности дела. Так как подан иск о расторжении брака мировому судье, при изменении предмета иска дело будет подсудно районному суду. Согласно п.3 ст. 23 ГПК РФ мировой судья в таких случаях выносит определение о передаче дела в районный суд.

Если изменить исковые требования, суд в силу указания ст.24 СК РФ обязан рассмотреть в одном производстве несколько исковых требований, а именно при расторжении брака по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности.

3) Определение госпошлины

Согласно письму Министерства финансов Российской Федерации от 31.12.2009 № 03-05-06-03/64 на просьбу разъяснить в каком размере уплачивается государственная пошлина при подаче физическим лицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на долю супружеского имущества, Министерство финансов считает, что согласно пункту 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 мая 2005 г. N 91 по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

Следовательно, в соответствии с рекомендациями Министерства финансов, при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требование о признании права собственности на долю в общем имуществе супругов, государственная пошлина должна уплачиваться согласно пункту 3 части 1 статьи 333.19 НК РФ - как при подаче искового заявления неимущественного характера.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина в данном случае будет составлять 200 рублей.