Порядок разработки проектов

Животноводческие предприятия, здания и сооружения возводят, как правило, с использованием типовых проектов. Они обеспечивают наивысшую эффективность капитальных вложений по сравнению с ранее достигнутой при проектировании и строительстве, так как в них разработаны оптимальные варианты проектирования и строительства.

Если строение строится по типовому проекту, то стоимость проектных работ снижается на 15-20 %, а стоимость самого строительства - на 10-15 %.

Типовое проектирование поручают наиболее квалифицированным проектным институтам.

Все утвержденные проекты передаются проектными организациями для распространения в Центральный институт типового проектирования (ЦИТП) Госстроя Республики. Основным источником информации о действующих проектах является строительный каталог, издаваемый ЦИТП.

Типовые проекты в каталоге приводятся под цифровыми кодами. Нумерация проектных материалов для строительства:

801 — комплексы, фермы, здания и сооружения для крупного рогатого скота;

802 — свиноводческие комплексы, фермы, здания и сооружения;

803 — овцеводческие, козоводческие комплексы, фермы, здания и сооружения;

804 — коневодческие фермы, здания и сооружения;

805 — птицеводческие комплексы, фермы, фабрики, здания и сооружения;

806 — фермы и здания для звероводческих, кролиководческих и охотничьих хозяйств;

807 — ветеринарные, зоотехнические и агрономические здания и сооружения;

808 — здания и сооружения для хлопководства, шелководства, табаководства и пчеловодства;

809 — теплично-парниковые хозяйства;

810 — силосные сооружения;

811 — предприятия по послеуборочной обработке и хранению зерновых культур, производству, хранению комбикормов и приготовлению травяной муки;

812 — здания и сооружения для хранения продукции сельско­хозяйственного производства;

813 — предприятия по первичной обработке и переработке сельскохозяйственной продукции;

814 — навозохранилища и навозосборники;

815 — предприятия по ремонту, техническому обслуживанию, хранению и обеспечению горюче-смазочными материалами сельскохозяйственной техники;

816 — склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений;

817 — разные сельскохозяйственные здания и сооружения.

Проектные работы для сельскохозяйственного строительства выполняются проектными организациями на основе договоров с сельскохозяйственным предприятием, совхозами или другими организациями - заказчиками проектов.

Заказчик проекта заключает договор с проектной организацией, выдает ей утвержденное задание на проектирование и другие необходимые для проектирования исходные данные (акт на отвод земельного участка под строительство, справки органов надзора - санитарного, пожарного), осуществляет контроль за ходом проектирования, принимает от проектной организации выполненный проект и представляет его на утверждение. В договоре отражаются следующие положения, права и обязанности заказчика и подрядчика:

1. Состав и объем выполняемых работ (с приложением задания на проектирование).

2. Сроки выполнения работы.

3. Порядок выполнения работы (этапы, необходимые материалы, представляемые в процессе строительства, контроль исполнения, внесение изменений).

4. Порядок сдачи-приемки выполненной работы.

5. Сумма договора, условия расчета, авансирование работы.

6. Санкции (меры и порядок взысканий за невыполнение условий договора заказчиком и подрядчиком).

7. Порядок разрешения спорных вопросов и др.

Договор подписывается официальными представителями организаций и скрепляется печатями.

Проектные организации участвуют в разработке задания на проектирование, в выборе площадки для строительства и выполнении проектно-изыскательских работ, входит в комплекс работ проекта предприятия, здания и сооружения.

Стадии проектирования. Проект может быть разработан в одну или две стадии. Проектирование сложных объектов ведут в две стадии - на первой стадии составляют технический проект, на второй - рабочие чертежи.

Проектирование в одну стадию (при совмещении разработки технического проекта с рабочими чертежами) осуществляют по объектам, строительство которых намечается по типовым проектам, а также по несложным объектам.

Технический проект разрабатывают для выявления основных проектных решений и определения сметной стоимости объекта. Он включает:

1. Технико-экономическую часть;

2. Генеральный план и транспорт;

3. Технологическую часть;

4. Строительную часть (архитектурные чертежи, решения по водоснабжению, канализации, отоплению и вентиляции, энергоснабжению);

5. Разделы по организации строительства и организации труда;

6. Сводную смету и объектные сметы.

В рабочих чертежах отражаются те же части и разделы, но с той степенью уточнения и детализации, которая необходима для производства строительно-монтажных работ. Рабочие чертежи передают заказчику в сроки, установленные графиками.

Комплектовочные ведомости составляет проектная организа­ция на основании технических проектов или рабочих чертежей с учетом ожидаемого наличия оборудования, изделий на начало планируемого года.

В комплектовочные ведомости включают оборудование всех видов, приборы, кабельные изделия, серийные электродвигатели, импортное оборудование, нетиповое и нестандартное оборудование и т. д. Заявки на оборудование, приборы и материалы составляет заказчик и представляет их комплектующим организациям.

Материалы технического проекта должны быть краткими и представлять только чертежи и сведения, необходимые для обоснования принятых решений. Технический проект предприятия обычно содержит основные технологические и строительные решения, характеристики и количество основного оборудования, схему генерального плана предприятия, общие рекомендации по организации строительства и технико-экономические показатели, обоснованные сметными расчетами.

Рабочие чертежи разрабатываются после рассмотрения и согласования технического проекта. На этой стадии проектирования производится уточнение и детализация предусмотренных техническим проектом решений до той степени, в которой это необходимо для производства строительно-монтажных работ.

Проектирование технически несложных объектов осуществляется обычно в 1 стадию, т. е. технический проект и рабочие чертежи разрабатываются параллельно и выдаются заказчику в виде единой документации - технорабочего проекта.

Привязка типовых проектов. Типовые проекты, предназначенные для массового распространения, разрабатывают для определенных “идеальных” условий строительства: сейсмичность района не выше 6 баллов, рельеф территории спокойный, грунтовые воды отсутствуют, грунты непучнистые, непросадочные и т. д. Поэтому используемые для строительства типовые проекты должны быть предварительно привязаны региональной проектной организацией к местным условиям с учетом топографических, геологических, гидрогеологических и климатических особенностей строительной площадки.

При привязке типовых проектов проектные организации определяют координаты для разбивки зданий на местности, уточняют размеры и глубину заложения фундаментов, проверяют соответствие несущих конструкций снеговым и ветровым нагрузкам в районе строительства, разрабатывают примыкания отводов к инженерным сетям, толщину наружных стен и утепляющего слоя ограждающих конструкций, уточняют количество и тип приборов отопления и вентиляционных устройств, а также сметную стоимость строительства. В случаях, когда оборудование отдельных видов снято с производства, а также когда к началу строительства изменились конструкции, нормы и правила, проектная организация, привязывающая типовой проект, должна вносить в проект необходимые изменения.

Эти работы не должны вызывать ухудшения технико-экономи­ческих, эксплуатационных качеств зданий и сооружений.

Проектные организации несут ответственность за качество проекта, соответствие его современному уровню науки и техники, требованиям норм технологического проектирования, стандартам и строительным нормам и правилам, а также технике безопасности и пожаробезопасности.

Состав проекта животноводческого предприятия. В состав проекта животноводческого предприятия на стадии рабочих чертежей включают следующую техническую документацию: пояснительную записку; схему генерального план; проекты зданий и сооружений; запасные спецификации на оборудование, приборы и другие изделия; сметы.

Каждый проект состоит из графической, расчетно-текстовой и экономической частей. В графическую часть входят схемы, эскизы, технические и рабочие чертежи, графики, диаграммы, макеты.

Расчетно-текстовая и экономическая части проекта представляют собой пояснительные записки, инженерно-технические расчеты, технико-экономическое обоснование целесообразности строительства.

До начала проектирования сложных предприятий и сооруже­ний проектные организации составляют технико-экономическое обоснование (ТЭО) целесообразности проектирования и строительства данного предприятия и сооружения. Его оформляют в виде пояснительной записки с приложением необходимых расчетных, табличных и графических материалов.

В технико-экономическом обосновании должны быть отраже­ны следующие пункты.

1. Характеристика района строительства.

2. Определение направления и мощности предприятия.

3. Обоснование целесообразности строительства.

4. Обоснование кормовой базы.

5. Определение площадки строительства.

6. Проработка схемы генерального плана.

7. Выбор принципиальной технологической схемы.

8. Инженерные изыскания.

9. Присоединение или строительство внешних коммуникаций.

10. Обоснование основных строительных решений.

11. Обеспечение рабочей силой и энергоресурсами,

12. Экономика строительства и производства.

13. Определение мест переработки и потребления продукции.

14. Обоснование сметной стоимости строительства.

15. Общая оценка экономической целесообразности и хозяй­ственной необходимости проектирования.

Пояснительная записка (ТЭО) также содержит сведения о назначении проекта, составе предприятия, его мощности производства, технико-экономических показателях. В отдельных разделах записки рассматривают архитектурно-строительные и технологические решения, механизация технологических процессов, системы навозоудаления, отопление, вентиляция и канализация, электрификация производства, ветеринарно-санитарные мероприятия, организация труда и техника безопасности, мероприятия по охране окружающей cреды от загрязнения и т. д.

Схема генерального плана предприятия показывает взаимное расположение всех производственных и подсобно-вспомогательных зданий и сооружений, объединенных технологическими процессами, а также общими транспортными, энергетическими, санитарно-техническими устройствами.

Проекты зданий и сооружений, предусмотренных в составе предприятия, оформляют в виде комплектов (альбомов) отдельно на каждый объект. Примененные типовые проекты должны быть привязаны к условиям площадки строительства.

Заказные спецификации представляют собой перечень всего требуемого оборудования, приборов, инвентаря и других изделий с указанием заводов-изготовителей. На основе заказных спецификаций заказчик размещает заказы на промышленных предприятиях и производимых комплектацию строящихся зданий и сооружений оборудованием и инвентарем.

К каждому проекту составляют смету, в которой определяют как единичную стоимость работ, так и величину общих и удельных капитальных вложений на проектируемое строительство.

Сметы, составленные по рабочим чертежам отдельных объектов (зданий и сооружений), являются сводкой всех затрат, которые надо произвести, чтобы построить и ввести объект в эксплуатацию (объектные сметы).

Сводная смета определяет общую стоимость строительства предприятия. Она составляется на основе объектных смет.

1. Подготовка территории строительства.

2. Объекты основного производственного назначения.

3. Объекты подсобного производственного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения.

7. Благоустройство территории предприятия.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание дирекции строящегося предприятия.

11. Подготовка эксплуатационных кадров.

12. Проектные и изыскательские работы.

Строительный проект - важный государственный документ, который сохраняется до конца существования предприятия.

 При проектировании крупных животноводческих предприятий промышленного типа зачастую приходится решать комплекс существующих проблем, связанных с обеспечением предприятия ресурсами - кормами, электроэнергией, теплом, кадрами и т.п. В таких случаях техническая документация на строительстве предприятия может состоять из нескольких локальных проектов: наряду с проектом собственно предприятия разрабатывают проект мелиорации земель и кормопроизводства, проекты автомобильных дорог, линии электроснабжения, теплотрасс, жилого поселка и т.д. Сметная стоимость строительства предприятия определяется как сумма затрат по всем локальным проектам.

Задание 1

 

Изучить имеющиеся методические разработки по теме.

 

Задание 2

 

Изучить состав проекта животноводческих предприятий.

 

Задание 3

 

Выписать в рабочую тетрадь основные разделы проекта животноводческого предприятия и их содержание.

 

Контрольные вопросы:

1. Виды проектов, их характеристика и назначение.

2. Порядок разработки проектов.

3. Расскажите о стадиях проектирования проектов.

4. Как осуществляется привязка типовых проектов?

5. Перечислите основные разделы проекта животноводческого предприятия.

6. Содержание общей пояснительной записки проекта.

7. Объясните, что такие заказные спецификации, смета рабочих проектов животноводческого предприятия.