2020-04-20
127
| Недостатки |
| • При финансовом лизинге арендные платежи не прекращаются до конца контракта, даже если научно-технический прогресс делает лизинговое имущество устаревшим; |
| • Возвратный международный лизинг, построенный на налоговой основе, оборачивается убытками для страны лизингодателя; |
| • При международных мультивалютных лизинговых сделках отсутствуют полные гарантии от валютных рисков (проблема переносится с одного участника на другого). |
| • В случае выхода оборудования из строя, платежи производятся в установленные сроки, независимо от состояния оборудования. |
| • От долгосрочного кредита лизинг отличается повышенной сложностью организации, которая заключается в большем количестве участников. |
| • Арендатор не выигрывает на повышении остаточной стоимости имущества (например, за счет инфляции). |
Анализ действующих методик расчета лизинговых платежей
Финансово - экономическая оценка инвестиционных проектов занимает центральное место в процессе обоснования и выбора возможных вариантов вложения денежных средств в операции с реальными активами. Поскольку лизинг является одной из форм инвестиционной деятельности, то известные и общепринятые экономические методы оценки инвестиций применимы в анализе и планировании лизингового процесса.
|
|
|
Лизинг, как форма инвестиций имеет свои особенности и поэтому, специально для организации и проведения лизинга разработаны разнообразные методики:
1. Методика расчета общей суммы платежей и составления графика их выплат;
2. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей разработанные Министерством экономики РФ и предназначенные для расчетов платежей финансового лизинга, 1996 г;
3. Методика определения лизинговых платежей в условиях гиперинфляции;
4. Метод расчета платежей по лизингу, обеспечивающий безубыточность деятельности лизингодателя;
5. Метод финансовых рент;
6. Метод ПДС (потока денежных средств);
Рассмотрим особенности каждой из перечисленных методик
Методика расчета общей суммы платежей и составления графика их выплат
Данная методика была разработана одной из самых первых и впервые опубликована в 1994 г. По этой методике в основу лизинговых платежей заложены амортизационные отчисления, плата за используемые ресурсы, комиссионные выплаты и платежи за дополнительные услуги лизингодателя.
Считалось, что данная методика приемлема для расчетов как финансового, так и оперативного лизинга. Для финансового лизинга в ней приводится вариант расчета остаточной стоимости лизингового имущества по окончании срока лизинга, а также суммы досрочного закрытия сделки. В сумму досрочного закрытия сделки финансового лизинга включаются три составляющих:
|
|
|
1. вся невыплаченная по лизинговому соглашению сумма лизинговых платежей;
2. остаточная стоимость имущества на момент окончания срока лизинга;
3. неустойка, рассчитываемая как среднегодовая стоимость имущества за период с момента прекращения действия лизингового соглашения до полной амортизации оборудования, умноженная на сумму ставки за пользование кредитными ресурсами и ставки комиссионного вознаграждения, которые выражены в процентах.
Достоинством методики можно считать возможность расчета стоимости лизинга в любой момент действия лизингового соглашения. Процентное выражение платы за кредитные ресурсы и ставки комиссионного вознаграждения обеспечивает равнодолевое распределение их стоимостей на все лизинговые платежи.
Такой метод расчета суммы досрочного закрытия сделки финансового лизинга дается через определение стоимости лизинга на данный момент действия лизингового соглашения. Именно этот подход в определении величины лизинговых платежей стал основой для Методических рекомендаций Минэкономики РФ.
