Требования истца не подлежат удовлетворению

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

По договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):

Ø арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;

Ø арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.

Временный и возмездный характер пользования имуществом - основные признаки этого договора.

Задача 7.

На земельном участке, необходимом для строительства автомобильной дороги, находится жилое строение, принадлежащее гражданину на правах собственности. Для компенсации убытков, причиняемых изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, была произведена оценка имущества, принадлежащего гражданину. Выкупная стоимость земельного участка, установленная независимым оценщиком, составила сумму, не позволяющую купить гражданину другое жилое строение в данной местности.

Как защитить права собственника имущества в данном случае?

Решение:

В первую очередь необходимо обратиться к Конституции РФ. В статье. 35 Конституции РФ сказано, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

За земельный участок, который изымается у собственника, его правообладателю предоставляется возмещение. В соответствии с п. 2 ст. 56.8 ЗК РФ, При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Задача 8.

    К административной ответственности привлечено ПАО «Прайм» за невыполнение мероприятий по борьбе с сорными растениями, в результате чего 0,8 га производственной территории заросло сорняками. Описанные действия были квалифицированы в соответствии с КоАП как невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв. ПАО не согласилось с постановлением о наложении штрафа и обжаловало его.

    Составьте проект ответа.

Решение:

В соответствии с законодательством, а именно со ст. 8.7 КоАП РФ за невыполнение требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв предусмотрена ответственность.

В статье 8.7 КоАП РФ можно обнаружить два состава: ч.1 - невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по рекультивации земель; ч.2 - невыполнение требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв

*** При определенных обстоятельствах суд может признать незаконным и отменить постановление о привлечении лица к ответственности по части 2 статьи 8.7 КоАП РФ, вынесенное уполномоченным органом. Если само правонарушение действительно было, в ряде случаев постановление о привлечении к ответственности можно оспорить по процессуальным основаниям. ПАО «Прайм» можно посоветовать обжаловать постановление о привлечении к ответственности, поскольку, даже если суд признает, что нарушение имело место, он может снизить размер штрафа за правонарушение по части 2 статьи 8.7 КоАП РФ.