Договор мены, дарения, ренты

Договор мены - каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Особенности:

• Субъектами являются собственники передаваемого товара, одновременно являясь и продавцом и покупателем;
• Объект - любые вещи, неизъятые из оборота;

Вещи могут быть как равноценными, так и нет, если вещи неравноценные, разница подлежит денежной компенсации.

• Применяются правила купли-продажи, если это не противоречит существу мены.

- исполнение обязательства может не совпадать по времени;

- право собственности возникает в момент передачи;

- при изъятии товар 3-ми лицами, виновная сторона обязана возвратить полученный товар и возместить понесенные убытки.

 

Договор дарения – договор, при котором одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Субъекты – все субъекты, кроме ограничений в отношении:

Особенности:

· Является безвозмездным, т.к. не признается договором дарения договор, предусматривающий встречную передачу вещи или права;

· признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в письменной форме;

· признается договором дарения, если содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу;

· договор дарения не содержащий указание на конкретный предмет ничтожен;

· Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен (наследование);

· Договор считается расторгнутым, если одаряемый откажется до передачи ему дара от него. Отказ в той же форме, что и сам договор;

· Права одаряемого, которому обещан дар, не переходят к его наследникам, а обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (иное может быть предусмотрено договором);

Форма договора дарения

Письменная, если

- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

- договор содержит обещание дарения в будущем.

Устная, если

- Дарение, сопровождается передачей дара одаряемому;

- Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Государственная регистрация;

- дарение недвижимого имущества;

Запрещение дарения:

Кроме подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим государственные должности РФ, муниципальным служащим, служащим Банка России;

- не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями

- подарки, стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Ограничения дарения

1. Юр. лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника,

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.

3. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Отказ от исполнения договора дарения возможен, если

1. после заключения договора имущественное, семейное положение или состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. возникли обстоятельства, характерные для отмены дарения;

3. Отказ дарителя от исполнения договора не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Отмена дарения, возможна, если

1. одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2 если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, в судебном порядке

3 индивидуальный предприниматель или юр.лицо осуществил дар за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом), по требованию заинтересованного лица в суде.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Отказ и отмена дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости.