Бригадир Сидоров Н.Д.
(подотчетное лицо)
┌────────────┬───────────┬────────────────┬─────────────┬───────────────┐
│Дата выдачи │Инвентарный│Подпись лица, │Дата возврата│Подпись лица, │
│ │номер │получившего дело│дела │принявшего дело│
│ │ │ │ │в архив │
├────────────┼───────────┼────────────────┼─────────────┼───────────────┤
│12/I │ 75 │ │ │ │
│ │───────────│ Н.Сидоров │ 15/II │ А.Валуева │
|
|
│ │ 1-115-6 │ │ │ │
├────────────┼───────────┼────────────────┼─────────────┼───────────────┤
│20/I │ 112 │ │ │ │
│ │───────────│ Н.Сидоров │ 10/III │ А.Валуева │
│ │ 1-115-10 │ │ │ │
├────────────┼───────────┼────────────────┼─────────────┼───────────────┤
│1/I │ 110 │ │ │ │
│ │───────────│ Н.Сидоров │ 15/IV │ А.Валуева │
│ │ 1-115-12 │ │ │ │
└────────────┴───────────┴────────────────┴─────────────┴───────────────┘
Алфавитная карточка
1. Фамилия, имя, отчество, паспорт ______________________________________
или юридическое лицо - по Уставу ________________________________________
|
|
2. Адрес жилого дома (здания) - город или др. поселение _________________
ул. _____________________________________________________________________
3. Доля в общей собственности____________________________________________
4. Инвентарное дело N ___________________________________________________
5. Квартал N ____________________________________________________________
Дата заполнения _________________ Подпись ___________________________
Алфавитный журнал
┌──────────────┬─────────────────────────┬──────┬────────┬───────┬──────┐
│Субъект права:│ Адрес, местоположение │Доля │Инвента-│N квар-│Приме-│
│для граждан - ├───────┬──────┬──────────┤при │рный но-│тала │чание │
│Ф.И.О., пас- │город │улица,│номер дома│общей │мер │ │ │
│порт; для юри-│или │пер. и│ │собст-│ │ │ │
│дических лиц -│другое │т.д. │ │венно-│ │ │ │
│по Уставу │поселе-│ │ │сти │ │ │ │
│ │ние │ │ │ │ │ │ │
├──────────────┼───────┼──────┼──────────┼──────┼────────┼───────┼──────┤
│ 1 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │
├──────────────┼───────┼──────┼──────────┼──────┼────────┼───────┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├──────────────┼───────┼──────┼──────────┼──────┼────────┼───────┼──────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└──────────────┴───────┴──────┴──────────┴──────┴────────┴───────┴──────┘
Вопросы для подготовки к итоговому зачету по дисциплине Основы технической инвентаризации объектов недвижимости
1. Роль технической инвентаризации в государственном учете объектов недвижимости: понятие технической инвентаризации, основная цель и задачи, виды технической инвентаризации, роль в кадастровом учете.
2. Понятие и виды объектов технической инвентаризации: е диница технической инвентаризации и ее основные и дополнительные признаки, виды границ инвентарного объекта.
3. Перечень объектов недвижимости различных видов их использования, подлежащих государственному техническому учету и технической инвентаризации: жилищный фонд, здания и сооружения учреждений и предприятий социального и культурно - бытового обслуживания населения и др.
4. Виды классификаций зданий, строений и помещений по различным основаниям: по объемно-планировочным признакам, по важности их использования, по целевому назначению.
5. Правила литерации объектов технической инвентаризации: понятие литеры, необходимость литерации, правила литерации различных объектов инвентаризации.
6. Основные положения (разделы) инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.
|
|
7. Технология съемки земельного участка. Какие результаты должны быть получены?
8. Технология описания земельного участка и оформления плана на земельный участок.
9. Результаты натурной съемки заносимые в абрис и полевые журналы.
10. Как проводится инвентаризация отдельно стоящих зданий?
11. Подготовка и оформление технического паспорта объекта инвентаризации. Содержание его основных разделов.
12. Виды технических паспортов объектов инвентаризации и их основные разделы.
13. Организация и проведение работ при первичной технической инвентаризации.
14. Организация и проведение работ при текущей технической инвентаризации.
15. Перечислить, что включает полный комплекс инвентаризационно-технических работ (этапы).
16. Перечислит ь, что включает порядок производства подготовительных работ технической инвентаризации объектов недвижимости.
17. Какой существует порядок согласования переустройства и перепланировки объектов недвижимости.
18. Какой существует порядок выявления и оформления результатов самовольного переустройства и перепланировки.
19. Расскажите порядок определения физического износа и инвентарной стоимости объекта.
20. Какие основные формы учетно-технической документации используют в БТИ.
21. Материалы, подлежащие хранению в архиве БТИ.
22. Организация хранения учетно-технической документации в БТИ.
23. Ведение алфавитных и статистических карточек в БТИ.
24. Ведение инвентарного дела.
25. Выдача и возврат дел. Инвентаризация архива БТИ.
26. Документооборот и порядок хранения документации в БТИ.
27. Должностные обязанности работника архива БТИ.
Итоговое контрольно-практическое задание
Вариант 1
Задание 1. Записать в таблице 1 порядок выполнения действий при технической инвентаризации указанного объекта недвижимости.
Таблица 1. Порядок выполнения действий при технической инвентаризации
Исходные данные: 1. Объект и вид инвентаризации: Нежилое многоэтажное здание, расположенное на земельном участке, общей площадью 2000 м2; первичная инвентаризация.
| ||||||||
Цель инвентаризации – | ||||||||
Задачи инвентаризации – | ||||||||
Виды конструктивных элементов и их технические характеристики, подлежащие обследованию |
План работ по выполнению инвентаризации объекта | Последовательность выполнения обследования объекта инвентаризации, технология и порядок оформления текущей документации | Результаты камеральных работ | Регламентирующая документация | ||||
Расчетно-графические материалы | Формы инвентарного дела | Исходная | Текущая | |||||
Задание 2. Рассчитать физический износ условного здания и определить его инвентаризационную стоимость, при следующих условиях (таблица 2): Общая площадь условного здания 2000 м2; удельная восстановительная стоимость равна 28,5 тыс.руб./м2.
Таблица 2. Расчет физического износа объекта
Наименование элемента | Результаты обследования | ||
Уд. вес элемента в восстановительной стоимости, % | Физический износ, % | Расчет физического износа, тыс. руб. | |
Фундаменты | 5 | 20 | |
Стены | 7 | 15 | |
Перегородки | 12 | 12 | |
Перекрытия | 15 | 10 | |
Лестницы | 6 | 12 | |
Лоджии, балконы, козырьки | 2,5 | 15 | |
Крыши | 7,5 | 25 | |
Кровли | 5,5 | 20 | |
Полы | 7 | 15 | |
Окна, двери | 4,4 | 14 | |
Отделочные покрытия | 3 | 15 | |
Система горячего водоснабжения | 4 | 11 | |
Система центрального отопления | 5 | 10 | |
Система холодного водоснабжения | 6 | 9 | |
Система канализации и водостоков | 7 | 12 | |
Система электрооборудования | 2,3 | 13 | |
Мусоропроводы | 0,8 | 10 | |
Всего | 100 | - |
Вариант 2
Задание 1. Записать в таблице 1 порядок выполнения действий при технической инвентаризации указанного объекта недвижимости.
Таблица 1. Порядок выполнения действий при технической инвентаризации
Исходные данные: 1. Объект и вид инвентаризации: Жилое многоэтажное здание, расположенное на земельном участке, общей площадью 3000 м2; текущая инвентаризация. (инвентаризация изменений). | ||||||
Цель инвентаризации – | ||||||
Задачи инвентаризации – | ||||||
Виды конструктивных элементов и их технические характеристики, подлежащие обследованию | План работ по выполнению инвентаризации объекта | Последовательность выполнения обследования объекта инвентаризации, технология и порядок оформления текущей документации | Результаты камеральных работ | Регламентирующая документация | ||
Графические материалы | Формы инвентарного дела | Исходная | Текущая | |||
Задание 2. Рассчитать физический износ условного здания и определить его инвентаризационную стоимость, при следующих условиях (таблица 2): Общая площадь условного здания 3000 м2; удельная восстановительная стоимость равна 26,5 тыс.руб./м2.
Таблица 2. Расчет физического износа объекта
Наименование элемента | Результаты обследования | ||
Уд. вес элемента в восстановительной стоимости, % | Физический износ, % | Расчет физического износа, тыс. руб. | |
Фундаменты | 4,5 | 18 | |
Стены | 8,3 | 13 | |
Перегородки | 13 | 15 | |
Перекрытия | 7,5 | 12 | |
Лестницы | 9,5 | 11 | |
Лоджии, балконы, козырьки | 2 | 16 | |
Крыши | 5,5 | 20 | |
Кровли | 7,2 | 15 | |
Полы | 6 | 10 | |
Окна, двери | 4,2 | 13 | |
Отделочные покрытия | 4 | 16 | |
Система горячего водоснабжения | 5,5 | 14 | |
Система центрального отопления | 5,5 | 15 | |
Система холодного водоснабжения | 4,8 | 17 | |
Система канализации и водостоков | 8,2 | 18 | |
Система электрооборудования | 2,3 | 14 | |
Мусоропроводы | 2 | 12 | |
Всего | 100 | - |