Ситуационный план и анализ территории

Ситуационный план (СП) (см. рис. 8) – это специальная схема, на которой нанесено расположение земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости, относительно планировочной системы города, поселка, садового товарищества или района.

Рассматриваемый в данной дипломной работе объект благоустройства – территории парк «Комсомольский» кадастровый номер земельного участка 38:36:000009:2574 общей площадью 84 148 кв. м расположенного по улице Авиастроителей.

Зонирование – это разделение участка на отдельные части несущие определенную функцию, а также осуществление взаимосвязи этих зон друг с другом. Зонирование территории является значительным этапом в благоустройстве и представляет собой выделенные площади дизайна.

Территория представляет сложный многоугольник.

Идея создания зоны отдыха в поселке Авиастроителей принадлежит комсомольцам Авиационного завода. Создание парка вначале 1950-х завершило градостроительный ансамбль поселка Авиастроителей. В 80-х годах в парке были установлены образцы военной техники, но во время реконструкции парка 2008 года все образцы техники были демонтированы. В 2011 были произведены работы по замене твёрдых покрытий, периодически проходит замена старых тополей на хвойные породы деревьев.

Парк находится в общественном центре крупного жилого района. Расположение остановок общественного транспорта в шаговой доступности.

Положительные факторы на момент проектирования: много зеленых насаждений, существующие асфальтированные дорожки в хорошем состоянии, находится рядом со школой, и является рекреационным местом для учащихся. Отрицательные факторы: недостаточно освещения на территории парка, не все пешеходные направления учтены, много неиспользованной территории, глухих зон из-за отсутствия благоустройства, нет парковочных мест, отсутствие различных функциональных зон, вследствие чего парк не используется в полной мере, не является развитым рекреационным местом.

Основные выводы по результатам дали заключение о востребованности и экономической выгоде реализации парка аттракционов на данной территории или же, частичного озеленения и благоустройства парка.