Основания возникновения права общей собственности

          Для того, чтобы определиться с основаниями приобретения права общей собственности рассмотрим понятие "основание приобретения права собственности". Право собственности возникает на основании определенных юридических фактов. Они называются основаниями приобретения права собственности.

          Основной перечень оснований приобретения права собственности перечислены в гл. 14 ГК. Основания приобретения права собственности подразделяется на два вида:

1) первоначальные, то есть не зависящие от прав предшествующего собственника на вещь.

К ним относятся приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (ст. 219 ГК РФ), переработка (ст. 220 ГК РФ), обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК РФ), приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (225-235 ГК РФ), приобретательная давность (ст. 231 ГК РФ), приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ).

2) производные, то есть при которых право собственности возникает по воле предшествующего собственника.

К ним относятся национализация, приватизация, приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации, приобретение права собственности при обращении взыскания на имущество собственника по его обязательствам, реквизиция, конфискация, выкуп недвижимого имущества при изъятии земельного участка, на котором оно находится, выкуп безхозяйственно содержимого имущества, выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними, приобретение права собственности на имущество лица, которому это имущество не может принадлежать, приобретение права собственности по договору, в порядке наследования.

      Согласно ст. 244 п.4 ГК РФ существуют два способа возникновения права общей собственности.

Во-первых, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Во-вторых, общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

          По мнению Мозолина, право общей собственности может возникать по следующим основаниям[6]:

1) Совершение гражданско-правовых сделок, в частности, приобретение двумя и более лицами вещи (например, при приватизации жилья);

2) Наследование или получение в дар двумя или несколькими лицами имущества;

3) Переработка общей вещи или совместное создание вещи;

4) Приобретение имущества лицами, состоящими в браке;

5) Получение доходов, плодов, продукции от использования имущества, находящегося в общей собственности;

6) Строительство на общие средства объекта, в частности, юридическими лицами или муниципальными образованиями, например, платной стоянки для автомашин;

7) Совместное приобретение права собственности на безнадзорных животных, клад, находку (ст. ст. 228 - 233 ГК), а также на движимое и недвижимое имущество в порядке ст. 244 ГК.

Кроме того, право общей собственности возникает при участии лиц в договорах простого товарищества и крестьянских (фермерских) хозяйствах.

Следовательно, основания возникновения права общей собственности разнообразны. Право общей собственности возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества:

- Не подлежащего разделу в силу закона, например, ценная коллекция памятников культуры

- Раздел которого невозможен без изменения его назначения, например, автомобиль.

Глава 2. Общая долевая собственность