2020-08-05
102
Табл. 1
| №№ п.п. | Обозначение дефекта | Описание дефекта | Краткие указания по устранению дефекта | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| Строительные конструкции | ||||
| 1 | Д-к 1 | Пятна сырости и следы биоповреждений в цокольной части стены (фото№4,12,16,34,35) | Очистить поврежденные участки от следов биоповреждений. Смочить биоцидным раствором на 30 мин. Провести ремонтно-восстановительные работы с применением биостойких материалов | |
| 2 | Д-к 2 | Пятна сырости, высолы на лицевых кирпичах и швах кладки (Степень биоповреждения – I) (фото №89) | Провести работы по обессоливанию кладки. Провести обработку всей поверхности стены гидрофобным раствором. | |
| 3 | Д-к 3 | Выкрошивание кирпича, кладочного раствора (Степень биоповреждения – III) (фото №60,65,67,73-75) | Поврежденные участки кирпичной кладки расчистить. Провести работы по обессоливанию кладки. Провести обработку всей поверхности стены гидрофобным раствором и оштукатурить. | |
| 4 | Д-к 4 | Глубокое повреждение отделочных слоев, вспучивание и отслоение краски. (Степень биоповреждения – II) (фото №1,14,32,63,82,84,86) | Очистить поврежденные участки от следов биоповреждений. Смочить биоцидным раствором на 30 мин. Провести ремонтно-восстановительные работы с применением биостойких материалов | |
| 5 | Д-к 5 | Значительные высолы, частичные разрушения штукатурки, под слоем штукатурки выкрошивание отдельных кирпичей и швов кладки на глубину 1—2 см до 10 % площади стены (Степень биоповреждения – III) (фото №2-4,12,45-47) | Сбить поврежденную штукатурку. Провести работы по обессоливанию кладки. Восстановить поврежденные участки кладки. Оштукатурить и покрасить стену паропроницаемыми материалами. Если окраска по штукатурке не предусмотрена, провести обработку всей поверхности стены гидрофобным раствором. | |
| 6 | Д-к 6 | Вертикальные трещины температурно-усадочного характера (фото№5,7-11,13-15,17-21,23,24,51,64,66,72,73,79,81,85) | Предаварийное состояние (стены). Заделка трещин. Установка маяков. Усиление по специально разработанному проекту | |
| 7 | Д-к 7 | Разрушение защитных покрытий и коррозия металла более 5% (фото№61,62) | Очистить от следов коррозии. Нанести антикоррозионное покрытие. | |
| 8 | Д-к 8 | Сечения элементов несущих конструкций не удовлетворяют критериям прочности и устойчивости (фото№61,62) | Аварийное состояние. Произвести усиление согласно специально разработанному проекту | |
| 9 | Д-к 9 | Следы протечек (фото№27,51,52) | Произвести ремонт кровельного покрытия. Восстановить поврежденные отделочные слои. | |
| 10 | Д-к 10 | Повреждения карнизов/ профилированного настила в результате силового воздействия (фото№33,35,38,44) | Заменить поврежденные участки карнизов | |
| 11 | Д-к 11 | Увлажнение и поражение гнилью древесины ригелей, стропил, обрешетки (фото№68,69) | Восстановить защитные покрытия деревянных элементов конструкций | |
2.3.6. Основной причиной выявленных дефектов и повреждений строительных конструкций зданий №2-10 является длительный период эксплуатации здания под воздействием атмосферных осадков, микробиодеструкторов и циклического процесса размораживания/образования льда.
2.3.7. Основной причиной выявленных повреждений (трещин) строительных конструкций стен зданий №2, 6-9 является неравномерная деформация грунтов основания фундаментов данных зданий.
2.3.8. По имеющимся зафиксированным повреждениям (табл.1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций степень физического износа наружных стен здания №2 составляет 40% ([5] таб. 10).
2.3.9. По имеющимся зафиксированным повреждениям (табл.1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций степень физического износа наружных стен зданий №4, 6, 8-9 составляет 50% ([5] таб. 10).
2.3.10. По имеющимся зафиксированным повреждениям (табл.1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций степень физического износа наружных стен здания №7 составляет 60% ([5] таб. 10).
2.3.11. По имеющимся зафиксированным повреждениям (табл.1) и фактору длительной эксплуатации обследуемых конструкций, согласно методике определения физического износа строительных конструкций степень физического износа наружных стен здания №10 составляет 30% ([5] таб. 10).
2.3.12. Согласно обнаруженным дефектам и повреждениям несущих конструкций окружающей застройки (здания №2-10) до начала строительной деятельности на площадке проектирования необходимо:
1) Провести мероприятия по восстановлению поврежденных участков и усилению наружных кирпичных стен (здания №2, 4,6-9) по специально разработанному проекту по одному из следующих способов:
- Установка горизонтальных тяг с центрирующими элементами по углам;
- Устройство металлических накладок из швеллеров;
- Устройство напряженных поясов с наружной/внутренней стороны здания.
2) Провести мероприятия по усилению несущих конструкций здания №5 по специально разработанному проекту по одному из следующих способов:
- Устройство дополнительных стоек под балки покрытия;
- Разгружение стоек и ригелей рам каркаса путем устройства дополнительных несущих рам между существующими.
3) Предпринять меры по предотвращению неравномерных деформаций грунтов оснований и повышению пространственной жесткости зданий.
4) Провести мероприятия по подготовке и проведению мониторинга за состоянием окружающей застройки (здания №2-10) согласно положениям Приложения №7.
2.3.13. В связи с имеющимися повреждениями для дальнейшей безопасной эксплуатации зданий №2-10 необходимо выполнение ремонтно-восстановительных работ согласно рекомендациям, которые приведены в дефектной ведомости №1, а также рекомендаций п.2.3.12.
