Объёмно-планировочное и архитектурно-художественное решение

Архитектурно-планировочное решение

Жилой дом запроектирован односекционным прямоугольной формы в плане, имеет размеры в осях 19,85 м × 14,44 м.

Жилой дом состоит из 2-х жилых этажей.Максимальная высота жилого дома от уровня проезжей части до низа окна верхнего жилого этажа – 14,62 м. Максимальная высота жилого дома от уровня дороги до конька кровли – 20,46 м.

Высота подвала «в чистоте» – 2,70 м. Подвальный этаж предназначен для прокладки систем инженерного обеспечения и размещения помещений проведения досуга для жильцов дома.

Из подвальной части предусмотрены 2 самостоятельных выхода наружу по открытым лестницам. Вход в жилую часть дома осуществляется как с дворовой территории, так и с главного фасада здания.

Для доступа маломобильных граждан входная группа запроектирована с пандусом (уклон 1:10). Заданием на проектирование не предусмотрено проживание в проектируемом жилом доме МГН пользующихся креслом-коляской.

Высота жилого этажа (от пола до пола) – 3,00 м. Вертикально все этажи здания связаны одной внутренней лестницей 1-го типа и одним лифтом Московского лифтостроительного завода грузоподъемностью Q = 1000 кг, скорость кабины лифта V = 1,00 м/с. Лифт с размерами кабины в плане
2100 × 1100 мм запроектирован в объеме лестничной клетки с возможностью перевозки человека на носилках скорой помощи.

Максимальная высота чердака «в чистоте» – 3,80 м. Кровля чердачная, скатная, с организованным наружным водоотводом. Ограждение на кровле - металлическое, высотой – 1,2 м, расположение показано на плане кровле см. лист 9 (Книга 3 А). Выход на кровлю осуществляется по наружной пожарной лестнице типа П – 1.

В подвале жилого дома на отм. -3.000 предусмотрены помещения электрощитовой, кладовой уборочного инвентаря (оборудованной раковиной), комнаты для игры в настольный теннис, бильярдная, помещение для настольных игр, помещение для кружковых занятий взрослых и техподполье.

Все комнаты запроектированы изолированными. Планировка квартир обеспечивает зонирование необходимых бытовых процессов: сна, общесемейного отдыха, занятий, обеденной и др. Квартиры в жилом доме запроектированы с высотой помещений от пола до потолка – 2,70 м, с прихожими шириной не менее 1,40 м, с кухнями площадью 10,73 м, и 12,51 м. Жилые комнаты предусмотрены площадью 12,46 м, 17,76 м и 19,71 м. Сан.узлы в квартирах запроектированы совмещенными.

Ограждения балконов кирпичные, армированные, толщиной 120 мм, высотой не менее 1200 мм.

Вход на чердак запроектирован по лестничным маршам лестничной клетки.

Согласно п.1.5 СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция
СНиП 35-01-2001)» организация доступности маломобильных групп населения (далее – МГН) к проектируемому зданию предусмотрена устройство специальных входов, путей движения и мест обслуживания лиц с нарушением здоровья.

На территории, прилегающей к жилому дому, на путях движения к входным группам предусмотрены уклоны (не более 1:12) в местах перепада высот пешеходной и проезжей части.

На автостоянке предусмотрено 1 машино-место для установки транспорта инвалидов, в том числе инвалидов пользующихся креслами-колясками. Площадка размерами 3,5х5,0 м., помечена специальным знаком.

Доступ МГН относящихся к группам мобильности М 1, М 2, М 3:

– в жилую часть дома осуществляется при помощи пандуса с уклоном 10 % и по ступеням крылец размерами 300 × 150 мм. Покрытие крылец – керамогранитные плиты с шероховатой поверхностью. На краевых кромках проступей предусмотрено фактурное покрытие. Предусмотрено освещение крылец, пандуса в темное время суток. МГН не пользующиеся креслом-коляской имеют доступ на все этажи здания при помощи лестницы и лифта;

– в подвальную часть дома осуществляется при помощи лестниц, с размерами ступеней 300х150 мм.

Входные, остекленные двери (витражи) маркированы непрозрачными полосами на уровне глаз.

Архитектурно-планировочное решение принято с учетом существующей застройки прилегающих участков, инсоляции проектируемых зданий, противопожарных и санитарно-бытовых норм.

Красная линия проходит по границе участка.

Привязка зданий и сооружений на генплане выполнена от створных линий, проходящих по линии электропередач и через перпендикуляр к линии электропередач, пересекающихся в точке пересечения красной линии и линии электропередач. Пятиэтажный многоквартирный жилой дом располагается в 15.43 м от красной линии, в 2.27 м от соседнего участка с юго-западной стороны, в 4.47 м от границы участка с северо-восточной стороны.

Привязка выполнена в осях, в метрах.

Основные технико-экономические показатели по генплану приведены на чертеже ГТ-3.

Наружное пожаротушение участка от пожарных гидрантов на водопроводной сети.

Ограждающие конструкции

Наружные стены

Стены подвального этажа:

а) внутренний слой – из ж/б сборных блоков, толщиной 400мм;

б) теплоизоляция – пенополистерол ПСБ-С-50, λ = 0,041Вт/(м С),
p = 50 кг/м³, толщиной 50 мм;

в) наружный слой – штукатурная система типа Caparol, толщиной 20мм.

Стены жилого дома выше отметки 0.000:

а) внутренний слой из полнотелого кирпича по ГОСТ 530-2012, армированные, толщиной 250 и 380 мм;

б) теплоизоляция – пеноизол заливной по ТУ5768-001-26382281-2003, толщиной 100 мм, р = 20кг/м³к, λ = 0,037Вт/(м С);