Практические задания

ТЕМА 9. Защита прав на землю и рассмотрение

Земельных споров

 

1. Защита прав на землю.

2. Понятие и виды земельных споров.

3. Порядок рассмотрения земельных споров.

Контрольные вопросы:

1. Что представляет собой защита прав на землю?

2. Что представляет собой признание права на земельный участок?

3. В каких случаях подлежит восстановлению нарушенное право на земельный участок?

4. Каким путем могут быть пресечены действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц?

5. Какой орган может признать недействительным акт исполнительного органа государственной власти или акт органа местного самоуправления?

6. В соответствии с каким законодательством подлежат возмещению убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего правового акта, нарушающего права на землю и охраняемые интересы гражданина или юридического лица?

7. Охарактеризуйте земельные споры как институт земельного права?

8. Исторические аспекты разрешения земельных споров?

9. Перечислите основания и проблемы классификации земельных конфликтов?

10. Разрешение земельных споров судами общей юрисдикции?

11. Разрешение земельных споров арбитражными судами?

12. Разрешение земельных споров третейскими судами?

13. Разрешение споров, связанных с переоформлением юридическими лицами прав на земельные участки в связи с введением нового Земельного Кодекса Российской Федерации?

14. Разрешение земельных споров с участием крестьянских (фермерских) хозяйств?

15. Разрешение споров с участием граждан-собственников земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения?

Задача №1

На земельном участке, необходимом для строительства автомобильной дороги, находится жилое строение, принадлежащее гражданину на правах собственности. Для компенсации убытков, причиняемых изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, была произведена оценка имущества, принадлежащего гражданину. Выкупная стоимость земельного участка, установленная независимым оценщиком, составила сумму, не позволяющую купить гражданину другое жилое строение в данной местности.

Как защитить права собственника земельного участка в данном случае?

Решите дело.

Задача №2

Распоряжением Министерства по управлению имуществом республики ЖСК «Сокол» был предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок площадью 0,0467 га для строительства подземных хозблоков. В дальнейшем этот участок был изъят на основании заключения экспертизы о невозможности строительства подземных погребов и передан в муниципальный фонд перераспределения земель. Распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду признано недействительным. ЖСК «Сокол» обжаловал в суд распоряжение, прекращающее его права на земельный участок.

Должны ли быть удовлетворены исковые требования истца?

Решите дело.

Задача №3

По договору аренды АО «Луч» был предоставлен земельный участок сроком на 5 лет для проектирования, строительства и эксплуатации торгового павильона. По истечении срока договора указанный земельный участок был предоставлен ООО «Шаг» для строительства жилого дома. Считая свои права нарушенными, АО «Луч» обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству по управлению имуществом о переводе на истца прав и обязанностей по договору аренды.

Подлежат ли удовлетворению исковые требования?

Решите дело.

Задача №4

Гражданин обратился в районный суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи он приобрел часть домовладения, но доля земельного участка, на котором расположена приобретенная им часть домовладения, была неправомерно оформлена на другого гражданина, которому принадлежит оставшаяся часть домовладения. Порядок пользования земельным участком у сособственников жилого строения не сложился.

Как следует разрешить возникший спор?

Задача №5

Совет самоуправления Дербентского муниципального района республики Дагестан обратился в Арбитражный суд с иском к ООО «Дербентский коньячный комбинат» о признании договора аренды земельного участка от 15 декабря 1996 г. недействительным, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации договора. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменений постановлением апелляционной инстанции, в удовлетворении исковых требований отказано.

Правильно ли разрешен спор?

 

Тестовое задание:

1. Земельный спор возникает:

А) по поводу территориальной принадлежности земель,

Б) по поводу изменения государственно-территориальных границ,

В) по поводу отказа государственного органа в предоставлении земельного участка,

Г) в перечисленных выше пунктах а), б), в).

2. Сторонами в спорах могут быть:

А) юридические лица,

Б) органы власти и управления,

В) физические лица,

Г) все перечисленные.

3. Земельные споры рассматриваются:

А) в судах общей юрисдикции,

Б) в арбитражных судах,

В) в перечисленных пунктах а), б) органах,

Г) органами местного самоуправления.

4. Земельные споры разрешаются в:

А) судебном порядке,

Б) административном порядке,

В) третейских судах,

Г) все перечисленные.

5. К способам защиты прав на землю относятся:

А) признание права,

Б) восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения,

С) признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления,

Г) все перечисленные.

6. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

А) признания недействительными в судебном порядке актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления,

Б) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления,

В) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения,

Г) все перечисленные.