Геометрическое визуально-ландшафтное построение

Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Е.А. Жернакова», расположенного по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Карла Маркса, 64

 

Обсуждение состоится по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Советская, 26 в помещении актового зала ГБУЗ НСО «Колыванская ЦРБ»

 

« 19  »   августа   2020 г. с 10:00 до 13:00.

 

С Проектом зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Е.А. Жернакова», расположенного по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Карла Маркса, 64 Вы можете ознакомиться перейдя по ссылке https://yadi.sk/d/vaqXid3d8J8KrQ, либо на бумажном носителе в день голосования.

 

Форма проведения общественных обсуждений:      очная

Цель проведения общественных обсуждений: отношение общественности к предложенной разработчиками научно-проектной документации по корректировке зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Е.А. Жернакова», расположенного по адресу: Новосибирская область, Колыванский р-н, р.п. Колывань, ул. Карла Маркса, 64 в части изменения режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р-57, Р-58.

Инициатором общественных обсуждений является: Государственное казенное учреждение Новосибирской области «Управление капитального строительства» (ИНН/КПП 5406509800/540601001; 630091, Новосибирск, Фрунзе 21).

Информационные и графические материалы для проведения общественных слушаний по обсуждению научно-проектной документации:

Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Е.А. Жернакова», расположенного по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Карла Маркса, 64

 

На основании закона Новосибирской области от 25.12.2019 N 454-ОЗ «Об областном бюджете Новосибирской области на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов» до ГКУ НСО «УКС» доведены лимиты бюджетных обязательств для осуществления проектирования и строительства объекта «Реконструкция ГБУЗ НСО «Колыванская ЦРБ» в р.п. Колывань, Новосибирской области», расположенного по адресу: Новосибирская область, р-н Колыванский, р. п. Колывань, ул. Советская дом 26.

Реконструкция ГБУЗ НСО «Колыванская ЦРБ» предполагает снос здания аварийного здания терапевтического отделения и строительство на освободившемся месте хирургического корпуса.

Дом Е.А. Жернакова Памятник архитектуры Датировка памятника —1887 г. Категория охраны — региональная, постановление главы администрации Новосибирской области от 07.06.2000 г. № 466 Адрес — Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Маркса, 64

При проектировании объекта выявилась проблема с размещением нового хирургического корпуса на земельном участке сносимого терапевтического корпуса: согласно проекту зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории р.п. Колывань, участок проектируемого хирургического корпуса Колыванской ЦРБ находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-57) объекта культурного наследия «Дом купца Е.А. Жернакова» по ул. Карла Маркса, 66. В настоящее время в указанном доме размещается Колыванский краеведческий музей.

 

Фрагмент карты (схемы) границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, расположенных на территории р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области, утвержденных постановлением правительства Новосибирской области от 06.02.2012г. №66-п в квартале, ограниченном л. Карла Маркса, ул. Московская, ул. Овчинникова, ул. Советская.

Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия Р-57 согласно приложениям №№ 65, 76 – 77, 81, 84 – 85, 87, 94 – 96 к постановлению от 06.02.2012г. №66-п разрешается:

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей со следующими ограничениями:

- предельная высота объекта капитального строительства и его частей не более 10,0 метров;

- протяженность фасада объекта капитального строительства и его частей по красной линии не более 15,0 метров.

 

Таким образом, предельные параметры разрешенного строительства в границах охранной зоны, а именно: высота не более 10 м (2 этажа) от планировочной отметки земли до конька кровли, протяженность фасадов по красной линии не более 15м не позволяют разместить новый хирургический корпус ЦРБ.

 

Для корректировки зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Е.А. Жернакова», в части изменения режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности № Р-57, Р-58 была выполнена научно-проектная документация (с проектом зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Е.А. Жернакова», расположенного по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Карла Маркса, 64 Вы можете ознакомиться на сайте перейдя по ссылке https://yadi.sk/d/vaqXid3d8J8KrQ.

Режим использования земель и градостроительные регламенты в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия Р-58, согласно приложениям № 57, 78, 82 постановлению от 06.02.2012г. №66-п разрешается:

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей со следующими ограничениями:

- предельная высота объекта капитального строительства и его частей не более 20,0 метров.

Фрагмент карты (схемы) границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, расположенных на территории р.п. Колывань Колыванского района Новосибирской области, утвержденных постановлением правительства Новосибирской области от 06.02.2012г. №66-п в квартале, ограниченном л. Карла Маркса, ул. Московская, ул. Овчинникова, ул. Советская после корректировки

 

Геометрическое визуально-ландшафтное построение

Расчет ограничения высотных параметров новой застройки из условий сохранения визуального восприятия объекта культурного наследия по ул. Карла Маркса, 64. По результатам геометрического визуально-ландшафтного построения определена максимально допустимая высота объектов капитального строительства и реконструкции в зонах регулируемой застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

 

Проектируемое здание хирургического корпуса ГБУЗ НСО «Колыванская ЦРБ» полностью соответствует параметрам разрешенного строительства, утвержденными постановлением правительства Новосибирской области от 06.02.2012 г. № 66-п.