Структура сметной стоимости строительных работ

Методы определения сметной стоимости строительной продукции

В настоящее время при составлении смет используются следующие методы

При составлении смет могут быть применены след. методы определения стоимости: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, на основе банка данных о ранее построенных и запроектированных объектов - аналогов. (аналог. метод)

Ресурсный метод определения стоимости основан на калькулировании стоимости в текущих ценах и тарифах ресурсов, необходимых для реализации проекта. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях и конструкциях, данных о расстояниях и способах доставки расхода энергоносителей, времени эксплуатации строительных машин, затрат труда рабочих.

Указанные ресурсы выделяются из проектных материалов и различных нормативных источников.

Ресурсно-индексный метод (РИМ) предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Базисно-индексный метод определения стоимости основан на использовании текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости определенной в базисном уровне цен. На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов. Для пересчета базисной стоимости текущих индексов могут применяются индексы:

1) к статьям прямым затрат (к стоимости материалов, эксплуатации строительных машин, к оплате труда рабочих

2) к итогам прямым затрат (полной сметной стоимости) по видам строительно-монтажных работ и по отраслям народного хозяйства.

Приведение в уровень текущих цен производится путем перемножения элементов затрат или итогов к базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответсвующим графам сметного документа.

Сметная стоимость:

1.Затраты

А. Прямые затраты - ПЗ

· стоимость эксплуатации строительных машин

· з/пл рабочих

· стоимость матриалов

Б. Накладные расходы - НР

2. Сметная прибыль - СП

Цстр-во = ПЗ+НР+СП

Прямые затраты – затраты, которые можно определить непосредственно на тот или иной вид работ по действующим нормам и нормативам

Накладные расходы непосредственно определить нельзя, они нормирубтся косвенным способом от выбранной базы исчисления и связаны с созданием общих условий на территории строительства (управлением, организацикй и обслуживанием рабочих на территории строительства)

Сметная прибыль – нормативная часть стоимости строительной продукции необходимая орядной организации для расширения воспроизводства.