Земельная рента. Рента и арендная плата. Проблемы фермерства в РБ

Исследование земельной ренты разными теоретическими школами приводит к разным оценкам ее сущности. Марксистская концепция земельной ренты базируется на определенных теоретических предпосылках:

1.Источником всех видов доходов в капиталистическом обществе является прибавочный труд только одного класса, т.е. пролетариата (промышленного или с/х).

2.Только заработная плата является трудовым доходом, остальные, как прибыль, процент, земельная рента – нетрудовые доходы.

3.Все виды доходов - это превращенные формы, т.е. такие категории, сущность которых не совпадает с формой их проявления, а земельная рента – это превращенная форма прибавочной стоимости.

В начале исследования проблемы земельной ренты (марксистского варианта и неоклассики) необходимо определить такие категории, как землевладение и землепользование. Землевладение означает признание права данного лица (физического либо юридического) на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Чаще всего под землевладением подразумевают собственность на землю. Землевладение осуществляется только собственниками земли. Землепользование – это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником. В реальной действительности землевладение и землепользование часто не совпадают.

Марксистская концепция земельной ренты основывалась на взаимоотношениях 3-х социол. групп:

1. Земельные собственники (реализ. землевладение).

2. Капит-ты, арендаторы, фермеры реализ-т землепользование.

3. Наемные с/х рабочие, которые не являются ни землевладельцами, ни землепользователями.

Такая структура классовых отношений была характерна для Англии XIX в. Однако в США и землевладельцы и землепользователи были часто представлены одним и тем же лицом, т.е. фермером.

Важным условием возникновения земельной ренты и в марксистской и в неоклассической теориях является факт ограниченности предложения земли, не являющегося своеобразным средством производства. Это же относится к земель. участкам в добывающей пр-ти, строительстве. Именно ограниченность, неэластичность земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в с/х.

Марксом выделялось два вида земельной ренты: дифференциальная – ее исследовали Смит и Рикардо – и абсолютная земельная рента. Дифференциальная земельная рента бывает 2-х видов: первая и втора. Дифференциальная земельная рента есть 2-х видов: а) по местоположению, б) по естественному плодородию земли.

Дифференциальная рента 1 образуется за счет естественных условий и должна поступать в распоряжение землевладельца. Она равна разнице между общественной ценой производства и индивидуальной ценой производства.

Обществ. цена производства = затраты капитала + средняя прибыль.

Существует также дифференциальная земельная рента 2. Она связана с интенсификацией с/х производства, которая получается дополнительными вложениями в один и тот же участок земли. Дифференциальная земельная рента достается самому арендатору.

Арендная плата – плата владельцу за пользование землей.

Проблемы фермерства.

1. Некомпетентность фермера.

2. Фермерские хозяйства основываются на смешанной собственности частной и арендной.

Между местными органами власти руководит. с/х пред-тий и самими фермерами возникают определенные трения по поводу размера, местоположения и качества арендуемой земли.

3. Трудности в определении размера арендной платы.

4. Затруднение в приобретении машин и оборудования, продуктивных пород скота и птицы, минеральных удобрений, ядохимикатов и т.д.

5. Трудности в получении кредита.

6. Отсутствие диф-го подхода к налогообложению фермерских хозяйств в зависимости от кач-ва земель и специализации и др.

Национальная экономика и показатели изменения ее результатов