Налог на имущество физических лиц
Плательщики налога, объекты налогообложения, ставки налога, налоговая база.
Налог на имущество физических лиц взимается на основании закона РФ от 28.11.2009 г. № 283 ФЗ «О налогах на имущество физических лиц» опубликовано в «Знамя труда» № 2 13. 01.10 г.
Налог относится к местным, а по способу взимания к прямым налогом.
Плательщиками налога являются граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства, имеющими на территории РФ право собственности на имущество, которое является объектом налогообложения.
Объектами налогообложения признается недвижимое имущество, т.е. жилые дома, квартиры, доли в квартире, дачи, гаражи и иные строения, помещения, сооружения.
Налоговой базой является суммарная инвентаризационная стоимость объекта, определяемая органами бюро технической инвентаризации.
Инвентаризационная стоимость – восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию работы и услуги.
|
|
Имущество может находиться:
а) в общей долевой стоимости нескольких физических лиц;
В этом случае закон устанавливает, что каждая из этих физических лиц является плательщиком налога соразмерной его доли имущества.
Например, стоимость квартиры 1 500 000 руб., 3 собственника (доли), значит, каждый собственник будет платить налог 500 000 руб. по ставке 0,3%.
б) в общей совместной стоимости нескольких лиц, которые несут равную ответственность за данную собственность, в этом случае налог уплачивается на общую совместную собственность в целом, а затем делится на число собственников.
Например, стоимость квартиры 1 500 000 руб., 3 собственника, ставка налога 1 %.
Налог уплачивается ежегодно по ставкам, установленными представительными органами местного самоуправления. Ставки налога прогрессивные и дифференцируются от 01, - 2%.
Так ставки налога зависят от стоимости имуществ и равны:
До 300 000 руб. - 0,1% От 300 000 – 500 000 руб. – 0,3%
От 500 000 – 600 000 руб. – 0,4 % От 600 000 – 700 000 руб. – 0,5%
От 700 000 – 800 000 руб. – 0,7 % От 800 000 – 1 000 000 руб. – 0,8%
От 1 000 000 – 1 500 000 руб. – 1% От 1 500 000 – 3 000 000 руб. – 1,5%
Свыше 3 000 000 руб. – 2 %
От уплаты налога на имущество освобождаются следующие категории граждан:
герои СССР, РФ и лица, награжденные орденом славы трех степеней;
инвалиды 1,2 группы, инвалиды с детства;
участники ВОВ и др. боевых операций по защите СССР, РФ из числа военнослужащих, граждане принимающие участие в составе подразделений особого риска в испытании ядерного и термоядерного оружия, ликвидации последствий аварий на ядерных установках, находящихся на военных объектах;
пенсионеры;
|
|
граждане, подвергшиеся радиации, вследствие аварии на производственных объединении «Маяк» и Чернобыльской АЭС, перенесшие лучевую болезнь;
инвалиды вследствие Чернобыльской катастрофы, а также граждане и военнослужащие, принимавшие участие в работах по ликвидации Чернобыльской катастрофы и других последствий стихийных бедствий;
граждане, выполняющие интернациональный долг в Афганистане, Чечне и других странах, в которых велись боевые действия;
родители погибших при исполнении и супруги военнослужащих и государственных служащих;
судья и члены их семей, уплачивающие налог в половинном размере.
Муниципальные власти на местах могут дополнять, включая в перечень физических лиц, которые, по их мнению, имеют заслуги пред обществом.
Например, деятели культуры, искусства, народные мастера и т.д.
В случае возникновения у плательщиков право на льготу по налогу, они самостоятельно предоставляют необходимые документы в налоговые органы. В этом случае льготы предоставляются с того месяца в котором возникла это право, но не более чем за последующие 3 года по письменному заявлению налогоплательщика. Если льгота просрочена более 3 лет, то ее можно вернуть, обратившись в суд.