Растения оксигенаторы

Оценка массовая и единичных объектов земельной собственности

Выделяют три формы платы за землю:

.земельный налог,

.арендную плату,

.нормативную цену земли.

В основе которых содержится стоимостная оценка земли.

В мировой оценочной практике выделяют два вида оценки стоимости земельных ресурсов:

Ø массовую;

Ø единичных объектов земельной собственности.

Оба вида оценки представляют собой систематические методы расчета стоимости. В обоих случаях необходим анализ рынка, но принципиальная разница заключается в масштабе проведения и контроле качества выполненной оценки.

Модели массовой оценки ориентированы на воспроизводство рынка одного или нескольких вариантов землепользования на обширной географической территории. Для выполнения массовой оценки требуются значительный персонал; разработка стандартной методики, способной

унифицировать процедуру оценки большого числа объектов собственности на конкретную дату; использование статистических методов, как в процессе оценки, так и для проверки качества выполненной оценки. Массовая оценка как нельзя лучше подходит для налогообложения.

Оценка единичных объектов собственности на конкретную дату выполняется, как правило, небольшим количеством персонала, решение принимается одним специалистом. Качество выполненной работы определяется путем сопоставления с реальными продажами аналогичных объектов.

1.Уруть водная, Myriophyllum aquaticum. Многолетник, имеет стебель и корневище до 1,5-2 м длиной, стелющиеся по дну водоема. Побеги вертикальные, покрыты листьями, листья перист-рассеченные, собраны в мутовки. Цветет в июне-июле невзрачными розовыми клосками, приподнятыми над водой. Подходит для декорирования мелководной зоны и небольших водоемов. Зимует в виде корневища с почками возобновления. Размножается делением корневищ весной.

2.Роголистник темно-зеленый, Сeratophyllum demercum. (а также Р. красностебельный). Растение плавает в воде, не укореняясь, длина побегов 50-100 см. Листь узкие, собраны в густые мутовки. Растение цветет под водой розоватыми мелкими цветками. Сильно разрастается К осени образует зимующие почки, размножается черенками.

3.Элодея канадская, Elodea Canadensis. Погруженный многолетник, укореняется в грунте, «водяная чума», листья собраны в мутовки, быстро разрастается. Цветет летом мелкими невзрачными белыми цветками. Легко размножается черенками. Стебли достигают 1,5 м длины – для глубоководной и мелководной зоны больших водоемов. Зимует в водоеме.

4.Пузырчатка обыкновенная, Utricularia vulgaris. Плавает в толще воды у ее поверхности, так как на стеблях имеются пузырьки, наполненные воздухом. Имеет перистые листья, собранные в мутовки и красноватые стебли, достигающие. В июне цветет желтыми цветками на цветоносах, приподнятых над водой. Используется для глубоководной и мелководной зон, не агрессивна, хорошо зимует.