Типология градостроительных производственных образований

Производственные территории.

Жилые территории.

Жилые территории – территории застроенные или предназначенные для застройки преимущественно или исключительно жилыми домами являющиеся основной составляющей селитьбы.

Градостроительное жилое образование – планировочно-целостный фрагмент жилой среды, предназначенный или фактически используемый для проживания соседства.

Основными типами градостроительных образований являются:

1. Группа жилых домов (дома, расположенные вблизи друг друга и образующие целостную группу, причем у группы могут отсутствовать четкие планировочные границы)

2. Жилой квартал (межуличное пространство, где не менее 50% территории занято жилыми домами)

3. Жилой микрорайон (квартал на 6-20 тысяч жителей, в границах которого расположены учреждения и предприятия приближённого обслуживания, состав, вместимость и размещение которых рассчитано на жителей микрорайона)

4. Жилой район (межмагистральная территория на 25-80 тысяч жителей, в границах которой размещены жилые микрорайоны либо кварталы, районный парк, центр обслуживания населения, коммунальная зона)

Под производственными предприятиями понимаются:

1. Один или группа производственных объектов вместе со связанными с ними учреждениями обслуживания, инженерно-техническими сетями и сооружениями;

2. Здания или сооружения в пределах одного производственного предприятия, где реализуется технологический процесс по производству основного продукта.

Санитарный разрыв – расстояние от источника вредных выбросов до границы селитебной территории или другого предприятия.

Санитарно-защитная зона – озеленённая территория между границей производственного образования и границей селитебной территории. Выполняет защитную функцию по отношению к окружающим территориям. Размер и форма санитарно-защитной зоны исходя из конкретных выбросов предприятия или группы предприятия и условий местности.

Загрязнённая территория – территория, предназначенная для компенсации технологических недоработок при создании безотходных производств.

Первичной структурно-планировочной единицей градостроительных производственных образовании является промышленный квартал. Представляет собой территорию, ограниченную со всех сторон транспортными магистралями, улицами либо проездами.

Несколько промышленных кварталов, расположенных вдоль одной коммуникационной оси, формируют промышленную панель.

Промышленный узел – группа предприятий с технически и операционно кооперированными производствами, размещенными на одной площадке и объединёнными общими коммуникациями, единой системой социально-бытового и других видов обслуживания работников.

Промышленный район – территория, на которой смежно размещены промышленные предприятия, где возможно кооперирование энергетического, ремонтного, складского хозяйства, водоснабжения и канализации, транспорта, инженерных сооружений и культурно-бытовых учреждений.

Промышленно-селитебный район – часть территории города, где размещаются предприятия, имеющие незначительные выделения производственных вредностей, предприятия непромышленного профиля и жилая застройка.

Технопарк – обособленная часть территории города, где размещаются объекты, выполняющие производственные, научные, учебные функции и представляющие собой единый комплекс социально-культурными, бытовыми и управленческими объектами.

Коммунально-складская зона – территория, использующаяся для размещения предприятий коммунального, транспортного и бытового обслуживания, а так же складов и складских комплексов.