Сметная стоимость

Характеристика здания

Объёмно-планировочные параметры:

· количество расчетных единиц (В) –

· площадь участка, м² -

· площадь застройки, м² -

· этажность, эт. –

· высота этажей, м –

· ширина здания, м –

· длина здания, м –

· площадь наружных ограждающих конструкций F_но, м² -, в том числе:

- стен за вычетом проёмов дверных и оконных заполнений (F_нс), м² –

- проёмов оконных заполнений (F_пр), м² –

- проёмов входных дверей (F_дв), м² –

· площадь, заключённая между внутренними гранями наружных стен (F_вн), м² –

· строительный объём (V), м³ -,

в том числе:

- строительный объём неотапливаемых и подвальных помещений, м³ -

· полезная площадь (F_п)*, м² –

· расчетная (рабочая) площадь (F_р)*, м² –

* Определение полезной и расчетной площадей здания приведено в таблице 1.

Строительные конструкции (изделия) и отделка здания:

· фундаменты –

· стены наружные –

· колонны –

· перегородки –

· перекрытия –

· лестницы –

· двери наружные –

· двери внутренние –

· окна –

· полы –

· крыша –

· наружная отделка –

· внутренняя отделка -

Инженерно-техническое обеспечение:

· водоснабжение –

· канализация –

· отопление –

· вентиляция –

· электроснабжение –

· освещение – (лампы накаливания; люминисцентные лампы)

· слаботочные устройства –

· лифты –

· и т.д.

Таблица 1

Определение площадей

№ п/п	Наименование помещений	Площадь, м2
всех помещений	полезная Fп	расчетная (рабочая) Fр
	Помещение охраны	+	+	+
	Кассовый вестибюль	+	+	+
	И т.д.
	Лестничные клетки	+	¾	¾
	Лифтовые шахты	+	¾	¾
	Пандусы	+	¾	¾
	Внутренние открытые лестницы	+	¾	¾
	Помещения для размещения инженерного оборудования и сетей	+	+	¾
	Переходы	+	+	¾
	Тамбуры	+	+	¾
	Коридоры	+	+	¾
	Коридоры-рекреации	+	+	+
	Итого

2. Объёмно-планировочные показатели:

· полезная площадь, приходящаяся на расчетную единицу –

F_п

¾¾ = ¾¾¾¾ = ¾¾¾¾¾¾ м²/рас.ед.;

В

· расчетная (рабочая) площадь, приходящаяся на расчетную единицу –

F_р

¾¾ = ¾¾¾¾ = ¾¾¾¾¾¾ м²/рас.ед.;

В

· строительный объём, приходящийся на расчетную единицу –

V

¾¾ = ¾¾¾¾ = ¾¾¾¾¾¾ м³/рас.ед.;

В

· отношение расчетной площади к полезной площади здания (планировочный коэффициент К₁) –

F_р

¾¾ = ¾¾¾¾ =;

F_п

· отношение строительного объёма к полезной площади здания (объёмный коэффициент К₂) –

V

¾¾ = ¾¾¾¾ =;

F_п

· отношение площади наружных ограждающих конструкций к полезной площади здания (коэффициент К₃) –

F_но

¾¾ = ¾¾¾¾ =.

F_п

Рассчитанные выше показатели относятся к дополнительным (вспомогательным) показателям, характеризующим объёмно-планировочное решение общественного здания.

3.1. Сметная стоимость здания определяется с использованием укрупнённых стоимостных показателей ранее построенных объектов-аналогов, приведённых в приложении 22, по формуле:

С_см = В·P·К_ндс·К_и,

где С_см – сметная стоимость здания, руб.;

В – количество расчетных единиц;

Р – укрупнённый показатель в базисном уровне цен, руб/расч.ед.;

К_ндс – коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость;

К_и – коэффициент пересчёта стоимости, определённой в базовом уровне цен в текущий уровень.

При В =, Р = руб/расч.ед., К_ндс = и К_и =

С_см = ¾¾ · ¾¾ · ¾¾ · ¾¾ = ¾¾ руб.

3.2. Сметная стоимость на расчетную единицу(С_см^у) –

С_см

С_см^у = ¾¾¾ = ¾¾¾ = руб/ расч. ед.;

В

Сметная стоимость на 1 м³ строительного объема здания –

С_см

С_см^у = ¾¾¾ = ¾¾¾ = руб. /м³;

V

Сметная стоимость на 1 м² расчетной (рабочей) площади здания –

С_см

С_см^у = ¾¾¾ = ¾¾¾ = руб. / м²;

F_р

Сметная стоимость на 1 м² полезной площади здания –

С_см

С_см^у = ¾¾¾ = ¾¾¾ = руб. / м² .

F_п