1) самофинансирование (используется при реализации мелких инвестиц. проектов, финансир-е осущ-ся собств. или внутр. источниками);
2) заемное финансирование
3) акционерное финансирование (используют только АО, исп-ся для крупномасштабных);
4) государственное финансирование;
5) смешанное финансир-е;
6) проектное финансирование;
7) лизинг
Лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передачи его на основе договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Закон также определяет стороны лизинговой сделки (субъекты лизинга) и предмет лизинга. Субъектами лизинга могут быть лизингодатель, лизингополучатель и продавец. (поставщик). При этом лизингодателем может выступать как юридическое, так и физическое лицо, роль которого в лизинговой сделке сводится к приобретению имущества и предоставлению его в качестве предмета лизинга лизингополучателю. Лизингополучателем может быть юридическое или физическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга во временное владение на определенных условиях.
|
|
Предметом лизинга в соответствии с Законом могут быть любые не потребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имуществ, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
Подлизингом понимают долгосрочную аренду машин и оборудования на срок от 3 до 20 и более лет, купленных арендодателем для арендатора с целью их производственного использования при сохранении права собственности на них за арендодателем на весь срок договора.
В зависимости от срока, на который заключается договор аренды, различают три вида арендных операций:
1) краткосрочная аренда на срок до года (рейтинг);
2) среднесрочная аренда на срок от одного года до трех лет (хайринг);
3) долгосрочная аренда от трех до двадцати и более лет (лизинг).
Лизинг можно рассматривать как метод финансирования в основные фонды, осуществляемый специальными (лизинговыми) компаниями, которые, приобретая для инвестора машины и оборудование, как бы кредитуют арендатора.
В рамках долгосрочной аренды различают две основные формы лизинговых операций — финансовый и оперативный лизинг.
Финансовый лизинг - соглашение, предусматривающее выплату в течение периода своего действия сумм, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а также прибыль арендодателя. По истечении срока действия такого соглашения арендатор может: вернуть объект аренды арендодателю, заключить новое соглашение на аренду данного оборудования, купить объект лизинга по остаточной стоимости.
|
|
Оперативный лизинг — соглашение, срок которого короче амортизационного периода изделия. После завершения срока действия соглашения предмет договора может быть возвращен владельцу или вновь сдан в аренду.
В состав лизингового платежа входят следующие основные элементы:
·амортизация;
·плата за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки;
·лизинговая маржа, включая доход лизингодателя за оказываемыеим услуги (1—3%);
·рисковая премия — величина, зависящая от уровня различных рисков, которые несет лизингодатель.
Последние элементы плата за ресурсы, лизинговая маржа, рисковая премия составляют лизинговый процент.
Для расчета постоянных лизинговых платежей (ЛП) используется следующая формула:
ЛП = СПЛ • а,
где СПЛ - стоимость предмета лизинга (первоначальная стоимость);
а - коэффициент рассрочки для постоянных рент, который определяется по формуле:
а =i / l-(1+i) -n
где i - процентная ставка, определяемая в зависимости от периодичности платежей. Она включает в себя плату за пользование предметом лизинговой сделки (вознаграждение лизингодателю, плата за дополнительные услуги и др.);
n — общее число платежей по договору лизинга.
Отличительным признаком лизинга от аренды- его долгосрочный характер, однако это не совсем правильно, так как рассмотренные формы лизинга свидетельствуют о том, что он может носить среднесрочный и даже краткосрочный характер (оперативный лизинг). Некоторые отличия лизинга от традиционной аренды в следующем:
при заключении лизинговой сделки в отличие от арендной предметом договора не могут быть земельные участки и другие природные объекты;
на лизингополучателя, помимо традиционных обязанностей арендатора, возлагаются обязанности покупателя, связанные с приобретением имущества, страхованием, техническим обслуживанием, ремонтом;
лизингополучатель имеет возможность выбора поставщика и вида необходимого оборудования;
по завершению договора лизинга предмет лизинга может переходить в собственность лизингополучателя по остаточной стоимости (при оперативном лизинге такой переход возможен на основе договора купли-продажи).