Что такое функциональные зоны?

Функциональная зона — территория в конкретных границах с установленным функциональным назначением и режимами использования.

По функциональному использованию городские территории подразделяются на:
• селитебную зону, в которой размещаются жилые микрорайоны и кварталы, административно-общественные учреждения и учреждения культурно-бытового обслуживания населения;
• промышленны зоны;
• транспортные зоны;
• коммунально-складские зоны - располагаются в удобной связи с внешними транспортными сетям, на свободных от лесов территориях, с подветренной стороны. Рядом с этой зоной располагаются комплексы предприятий местной пищевой промышленности, такие, как хлебозавод, молочный завод и др.;
• рекреационные зоны - территории города, предназначенная для организации и проведения разнообразных форм массового отдыха горожан;
• санитарно – защитные зоны, отделяют промышленные предприятия и транспортные устройства от жилых территорий.
Селитебная, промышленная, транспортная, складская зоны вместе с сопутствующими им санитарно-защитными зонами составляют застроенную территорию города.

Что включает сфера деятельности градорегулирования?

Градорегулирование (правовое градорегулирование) – осуществляемое в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органами власти с участием граждан регулирование градостроительной деятельности – деятельности по развитию территорий, в том числе городов и иных населённых пунктов, в виде: 1) территориального планирования; 2) градостроительного зонирования; 3) планировки территории; 4) архитектурно-строительного проектирования; 5) строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Какие условия необходимы для обеспечения функционирования системы градорегулирования?

Успешное функционирование системы градорегулирования возможно только в результате создания определенных условий или организационно-правовой платформы, которая объединит экономические, законодательно-нормативные и управленческие составляющие, необходимые для осуществления регулирования в области градостроительной деятельности.