Характеристика договора: двусторонний, возмездный

Арендодателем предприятия может быть его собственник — юридическое лицо или гражданин-предприниматель.

Арендаторами предприятия могут быть субъекты, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на осуществление коммерческой (предпринимательской) деятельности, так как аренда предприятия преследует предпринимательские цели.

Основная обязанность арендодателя – предоставить арендатору предприятие, в состоянии соответствующем условиям договора.

Право арендодателя – получение арендных платежей.

Размер арендных платежей является существенным условием договора аренды предприятия.

Арендатор имеет право без согласия арендодателя:

- продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия.

- сдавать их в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам.

Указанные распорядительные действия возможны в случае, если они не нарушают условия договора и не влекут уменьшение стоимости предприятия.

Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от согласия арендодателя.

На арендатора возлагается обязанность по оплате арендных платежей, по содержанию предприятия, оплате расходов на его эксплуатацию, оплата расходов по возврату арендованного предприятия, производство текущего и капитального ремонта.