Легче снести?

По данным прокуратуры Свердловской области, на территории г. Екатеринбурга было возведено 63 многоквартирных дома на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС). Однако почему новоселье не принесло радости гражданам, которые в связи с возникшей ситуацией вынуждены рисковать жизнью, здоровьем, потерей имущества?

В случае вынесения судебного решения о сносе многоквартирного дома, построенного на землях, предназначенных для ИЖС, пострадавшими являются как его жители, вынужденные выселяться из единственного жилья, так и владельцы соседних земельных участков, страдающие от перегрузки электросетей, затопления своих участков в связи с необустроенной канализацией вышеуказанных домов…

Обеспечивая защиту прав жителей соседних участков, в отношении многоквартирных домов, построенных на землях для ИЖС, районными судами были вынесены решения о сносе возведённых многоквартирников. Областной суд подтвердил доводы судов первой инстанции и оставил решения в силе. Судебные решения находятся на стадии исполнительного производства. К началу 2014 года было снесено 7 объектов.

Однако снос уже заселённых домов отложен в связи с нарушением права человека на жилище, в данном случае на единственное жилище, и было бы неприемлемым выселение на улицу тысячи человек. Согласно предоставленной информации, в домах застройщика В.Л. Воробьёва, построенных в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга и подлежащих сносу, проживает 351 семья, в которых 168 несовершеннолетних детей.

В домах, построенных застройщиком А.С. Михайленко, подлежащих сносу, проживают около 120 человек.

Интересы жителей домов, подлежащих сносу, представляет Ека- теринбургский городской родительский комитет в лице председателя В.Ш. Неталиева и непосредственно сам застройщик В.Л. Воробьёв. Для защиты прав граждан, которые приобрели доли в возведённых жилых домах, подлежащих сносу, по обращению Уполномоченного также было задействовано Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Уральском федеральном округе. В итоге совместными усилиями были найдены компромиссные варианты по домам, построенным В.Л. Воробьёвым. Принято решение о возведении новых законных многоквартирных домов в районе улиц Стачек и Ломоносова за счёт самого застройщика и о переселении в них жителей многоквартирных домов, подлежащих сносу.

По информации, предоставленной Прокуратурой Свердловской области, Администрацией г. Екатеринбурга издано два постановления о подготовке планировок и проектов межевания территории. Право на разработку предоставлено и другим застройщикам многоквартирных домов на землях для ИЖС.

В связи с бездействием застройщиков Администрацией г. Ека- теринбурга 27.11.2014 года было проведено выездное совещание с жильцами дома № 98 по улице Ломоносова, им разъяснили возможности возврата ранее уплаченных денег путём продажи доли в праве на занимаемый земельный участок в пользу ООО «Брусника-Урал» с получением взамен либо денежной компенсации, либо иного легального жилого помещения.

Совместными усилиями был принят комплекс мер, направленных на недопущение принудительного выселения граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Налаженное взаимодействие между органами государственной власти позволяет рассматривать различные варианты решения жилищных проблем граждан. Кроме того, меры, принятые в 2014 году, позволили остановить процесс строительства нелегального жилья на территории г. Екатеринбурга, а также понудить ряд застройщиков организовать самостоятельный разбор незаселённых построек.

Тем не менее Уполномоченный считает, что поскольку дома воз- водились не в тайге, а в городе, необходимо сделать вывод о том, почему стали возможны постройки, которые принесли столько проблем и конфликтов для властных органов, а также страданий для небогатого населения. Неужели районные власти г. Екатеринбурга не увидели незаконное строительство на своих землях? Почему таких проблем не возникло в Челябинской области, Тюменской области? Почему никто из отвечавших за предоставление земель не понёс ответственности? Уполномоченный надеется получить ответы на эти вопросы. А пока проблемами обманутых людей вынужден заниматься Губернатор Свердловской области Е.В. Куйвашев.