Вопрос 135

В нашем ТСЖ председателем правления один и тот же человек уже более 10 лет. Нет ли в этом нарушения закона? Ведь даже Президент России на ограниченный срок выбирается!

Ответ:

Согласно статье 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья:

- действует без доверенности от имени товарищества;

- подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;

-разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

Председатель правления избирается из состава членов правления на срок работы правления, который согласно статье 147 ЖК РФ не может быть более 2 лет. Но члены товарищества при очередных выборах правления имеют право выбирать в члены правления одного и того же человека, которого члены правления вправе выбрать председателем правления. Таким образом, никакого нарушения закона в этом случае нет!

Вопрос 136.

В нашем ТСЖ один из членов перевел свою квартиру в нежилое помещение и организовал там парикмахерскую. На правлении его исключили из членов ТСЖ. Законно ли это?

Ответ:

Незаконно, если он не подавал заявления на выход из ТСЖ! Согласно статье 143 ЖК РФ членом ТСЖ имеет право быть «собственник помещения», а помещение может быть жилым и нежилым.

Вопрос 137.