Исходные данные. Объектом инвестиций является проект строительства спортивно-развлекательного комплекса с аквапарком г

Объектом инвестиций является проект строительства спортивно-развлекательного комплекса с аквапарком г. Барнауле.

Для осуществления данного проекта устанавливаются следующие сроки проведения работ:

Оформление земельного участка, проектно-изыскательские работы, оформление ИРД – 6 месяцев;

Строительство комплекса – 15 месяцев.

Продолжительность всех этапов составляет 21 месяц.

Определение объема необходимых инвестиций

Затраты на оформление земельного участка (межевание, кадастровый учет, регистрация права на долгосрочную аренду участка, регистрация договоров) – 50 000 руб.

Затраты на проведение проектно-изыскательских работ 2 250 000 руб.

В стоимость проектных работ включены:

- разработка рабочего проекта;

- разработка проекта организации строительства (ПОС);

- согласование с городскими организациями.

Затраты на оформление исходно-разрешительной документации – 500 000 руб.

Стоимость строительства комплекса с аквапарком составит 407,5 млн. рублей.

Объем всех необходимых инвестиций приведен в таблице 5.7.

Таблица 5.7 – Основные этапы строительства здания

Проект, как и любая финансовая операция, т.е. операция, связанная с получением доходов и (или) осуществлением расходов, порождает денежные потоки. Под потоком реальных денег понимается разность между притоком и оттоком денежных средств по каждому виду деятельности в анализируемый период осуществления проекта [34].

Целесообразность строительства комплекса с аквапарком в г. Барнауле определяется таким показателем, как сроком окупаемости затрат [35].

5.8 Финансовый план развития аквапарка