ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ (СУБАРЕНДУ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕСТАЦИОНАРНОЙ ТОРГОВОЙ СЕТИ
(ПАЛАТКИ, ЛАРЬКА, КИОСКА И ДР.)
Обратите внимание!
С 1 января 2013 г. применение ЕНВД является добровольным. До 1 января 2013 г. при соблюдении условий гл. 26.3 НК РФ переход на ЕНВД был обязательным. Подробнее об этом читайте в гл. 1 "ЕНВД как специальный налоговый режим. Порядок применения организациями и индивидуальными предпринимателями".
Услуги по сдаче в аренду земельных участков для размещения объектов нестационарной торговой сети облагаются ЕНВД в силу пп. 14 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. В данной норме, а также в абз. 16 - 18 ст. 346.27 НК РФ содержатся основные требования к указанной деятельности. Они распространяются и на субаренду.
Чтобы оказывать такие услуги, вам необходимо:
- иметь земельный участок, который вы вправе передавать во временное владение и (или) пользование;
- заключить договор о передаче этого земельного участка во временное владение и (или) пользование (например, договор аренды (субаренды)) с условием использования данного участка для размещения объектов нестационарной торговой сети;
|
|
- контролировать использование земельного участка по целевому назначению.
Напомним, что нестационарными признаются торговая сеть, которая функционирует на принципах развозной и разносной торговли, а также объекты торговли, не относящиеся к стационарной торговой сети (абз. 16 ст. 346.27 НК РФ).
Примером развозной торговли является торговля с автомобилей или с использованием тонара (абз. 17 ст. 346.27 НК РФ).
Разносная торговля - это торговля с рук, лотка, из корзин и ручных тележек (абз. 18 ст. 346.27 НК РФ).
К объектам нестационарной торговой сети могут относиться также прилавки, палатки, ларьки, киоски и другие подобные объекты, если они, в частности, не подсоединены к инженерным коммуникациям.
Примечание
Подробнее о нестационарной торговой сети, в том числе о средствах развозной и разносной торговли, вы можете узнать в разд. 12.3 "Розничная торговля через объекты нестационарной торговой сети. Развозная и разносная торговля".
Таким образом, если вы сдали в аренду земельный участок для того, чтобы арендатор установил на нем, например, торговую палатку, автоприцеп или, скажем, торговал с рук, то ваша деятельность облагается ЕНВД. Подтверждают данный вывод Письма Минфина России от 15.11.2010 N 03-11-11/297, от 09.02.2010 N 03-11-11/28.
КАКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОТНОСИТСЯ К УСЛУГАМ
ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ (СУБАРЕНДУ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ