Сфера применения ВФВ

Поток финансовых платежей с постоянными временными интервалами по выплате доходов называется финансовой рентой.

Классификация:

I. По периодичности выплат:

- дискретные (через длительные интервалы – аннуитет).

- непрерывные (ежедневные или с короткими промежутками).

II. По обязательности выплат:

- верные ренты (платежи носят обязательный характер; # арендная плата).

- условные ренты (связаны с выполнением или возникновением каких-то условий; # налог на прибыль, есть прибыль – платим, нет прибыли – не платим).

III. По срокам:

- конечные (ограниченные; # договор аренды на 2 года, долгосрочные кредиты, потребительский кредит).

- бесконечные (заранее не можем определить срок; # уплата налога, пока предприятие существует).

IV. По характеру выплат:

- постмемурандум (выплата в конце периода; # арендная плата в конце периода).

- премемурандум (выплаты в начале периода; # арендная плата вносится предоплатой за каждый период).

От характера ренты зависит доходность, потому что выплаты ближе к настоящему моменту имеют большую PV, чем выплаты отстоящие дальше от настоящего момента.

Для формирования накопительного фонда решаем какие суммы нужно отчислять в банк ежегодно:

Показывает какая сумма должна зарабатываться предприятием в год и отчисляться в банк.

Расчет погашения долгосрочного кредита равными срочными платежами. Кредит гасим равными суммами плюс проценты накопившиеся за период с прошлых выплат или гасим кредит равными суммами, в которых меняются пропорции между погашением основной суммы и погашением процентов за кредит.

Второй вариант:

FV – сумма кредита без процентов.

i – ставка процента.

n – срок кредита