Понятие и виды права общей собственности

Право общей собственности может возникать в силу различных оснований: наследования, состояния в браке, образования крестьянского (фермерского) хозяйства, не подлежащего разделу в силу закона, приватизации, совместной покупки вещи, совместной постройки дома, поступлении в собственность иных неделимых вещей.

Объектом права общей собственности, является индивидуально-определенная вещь или совокупность таких вещей. Объектом права общей собственности может быть и предприятие в целом как имущественный комплекс. Субъектами права общей собственности могут быть любые субъектыгражданского права, которые именуются участниками общей собственности или сособственниками.

Таким образом, отличительными признаками права общей собственности являются:

а) общее индивидуально-определенное имущество;

б) множественность субъектов права собственности на общее имущество.

Видами общей собственности являются:

а) долевая собственность;

б) совместная собственность.

Под общей долевой собственностью понимается такая общая собственность, в которой определены доли каждого сособственника (но не доли в имуществе, являющемся объектом этого права).

Общая долевая собственность может возникнуть в силу любых допускаемых законом или договором оснований. Исчерпывающего перечня оснований ее возникновения закон не содержит.

Не ограничивается законом и субъектный состав участников долевой собственности. Ими могут быть субъекты различных форм и видов собственности в любых их сочетаниях.

Под общей совместной собственностью понимается такая общая собственность, в которой доли каждого сособственника не определены.

Совместная собственность возникает только в силу прямого указания закона. Действующее законодательство предусматривает общую совместную собственность супругов; членов крестьянского (фермерского) хозяйства; членов семьи на приватизируемое жилье (см. ст.2 и 3.1. Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Закон разрешает переход с общей совместной собственности на долевую, но переход с режима общей долевой собственности на режим совместной собственности допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.