Визуальное обследование фундаментов зданий и сооружений

Признаками деформации грунтов основания или неисправности фундаментов являются:

· крен какой-либо стены или всего здания в целом;

· вертикальные или наклонные трещины в стенах распространяющиеся, как правило, не менее чем на 2/3 высоты здания;

· трещины в перемычках, перемычечных блоках или стеновых панелях; отрыв наружных стен от внутренних;

· искривление рядов кладки, карнизов;

· трещины в швах крупнопанельных и крупноблочных зданий;

· сколы сопрягающих граней плит перекрытий и покрытия здания;

· трещины в полах и плитах перекрытий, распространяющиеся по всей толщине перекрытия и расположенные на всех этажах по одной вертикали;

· перекосы и смещения с опор лестничных площадок и маршей;

· заклинивание дверей и ворот вследствие перекоса проемов;

· наклоны и перекосы ферм, колонн, подкрановых балок и других конструкций каркаса;

· трещины, разрывы и другие повреждения в узлах соединения элементов несущих конструкций; раскрытие и сужение деформационных швов, меняющиеся по высоте здания;

· отрыв от стен отмостки, тротуара или примыкающего дорожного покрытия.

Для визуального обследования фундамента требуется его частичное вскрытие. С этой целью рядом с фундаментом устраиваются шурфы. По возможности следует заглублять дно шурфа на 10 см ниже подошвы фундаментов. При значительном притоке подземных вод открытый

водоотлив из шурфа допустим только на очень короткое время. В противном случае вместе с водой из-под подошвы фундаментов будут удаляться частички грунта, что может привести к

неравномерной их осадке. Поэтому шурф должен докапываться на намеченную глубину непосредственно перед обследованием фундамента специалистом.

При глубине шурфа более 1,5 м необходимо устанавливать крепление его стенок.

Количество шурфов определяется конструкцией здания, наличием следов деформации его надземной части, грунтовыми условиями. Шурфы обычно предусматриваются у трещин в стенах и фундаментах здания, у наружных и внутренних стен.

Устройство шурфов у наружных стен изнутри здания и у внутренних стен при отсутствии подвала часто затруднено, так как нарушает нормальную эксплуатацию помещений первого этажа.

В шурфах производится осмотр поверхности фундаментов, оценка качества кладки, состояние растворных швов; выявляется наличие раковин в бетоне; замеряются трещины в фундаменте, геометрические размеры фундаментов; производится фотофиксация состояния фундаментов; берется проба грунта ниже подошвы фундаментов. После окончательного осмотра фундамента шурф должен быть быстро засыпан с послойным трамбованием грунта, а отмостка или полы в подвале - восстановлены.

Следует иметь в виду, что перед отрывкой шурфов и бурением разведочных скважин необходимо получить разрешение соответствующих организаций на производство этих работ, чтобы не нарушить целостность электрических и телефонных кабелей и сетей водоснабжения и канализации.