Тема: «Формирование и оценка объекта недвижимости»

Введение

1 Основы развития рынка земли и недвижимости

1.1 Актуальность проведения земельно-оценочных работ

1.2 Ведение кадастра объектов недвижимости в населенном пункте

1.3 Оценка как составная часть кадастра объектов недвижимости

1.4 Цели, задачи и принципы оценки объектов недвижимости

1.5 Формирование спроса и предложения на объекты недвижимости

1.5.1 Понятие и функции земельного рынка

1.5.2 Факторы и условия, определяющие ценность земель населенных пунктов

2 Характеристика объекта оценки и анализ использования земельных ресурсов в городе

2.1 Общие сведения об объекте оценки

2.2 Состав и структура земель

2.3 Анализ изменения численности населения

2.4 Общая характеристика объекта оценки

2.5 Анализ развития земельного рынка в городе

3 Формирование земельного участка и оценка объектов недвижимости

3.1 Формирование земельного участка в кадастровом квартале

3.2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного варианта использования земельного участка

3.3 Оценки объектов недвижимости

3.3.1 Оценка объекта недвижимости затратным подходом

3.3.2 Оценка объекта недвижимости сравнительным подходом

3.3.3 Оценка объекта недвижимости доходным подходом

3.3.4 Сравнение результатов и подведение итогов оценки. Определение стоимости объектов недвижимости

4 Безопасность жизнедеятельности

Заключение

Список нормативно-технической документации и литературы

Графический материал:

1. Схема использования земель муниципального образования

2. Схема кадастрового деления района (квартала)

3. Схема местоположения объекта оценки в кадастровом квартале