Особенности коммерческого найма жилых помещений

Договор ком-ого найма оформляет отношения по пользованию жилым помещением во всех жил.фондах кроме фонда соц.использ-ия.Наймодателем в д-ре комм.найма яв-ся соб-к жил. помещения или управомоченное им лицо,а нанимателем –гр-н.Предметом д-ра явл-ся изолированное жил.пом., пригодное для пост-го проживания(квартира, жил.дом,часть кв.или жил.дома).Благоустроенность не яв-ся необход.условием предмета дан.д-ра.Форма д-ра письменная.

Наймодатель обязан: 1)предост.нанимателю свобод.жил.помещение во владение и пользование в состоянии пригодном для проживания2)осущ-ть надлежащую эксплуатацию жил.дома,в кот.освобождается сданное в наем жил.помещение.3)предоставлять или обеспечивать предост-ие нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг4)своевременно производить необх.кап.ремонт.Переоборудование жил.дома, в кот.находится данное в наем жил.помещ.,если такое переоборудование сущ-но изменяет условия пользования жил.пом.,без согласия нанимателя не допускается5)обспечивать проведение ремонта общего им-ва многокв-ого дома и устройств для оказания ком-ых услуг6)совершать иные действия,направленные на реализацию прав нанимателя.

Вопрос 73

Виды жилых помещений в специализированном жилищном фонде. Пользование специализированным жилым помещением. Служебные жилые помещения.