Задача 6. Между ОАО «Восток-Сервис» и ООО «Коммунарка» был заключён договор аренды здания

Между ОАО «Восток-Сервис» и ООО «Коммунарка» был заключён договор аренды здания. Здание, являющееся предметом договора, было фактически предоставлено ОАО «Восток-Сервис» и использовалось им по назначению. В последующем через шесть месяцев договор аренды здания был признан недействительным как ничтожная сделка. После этого ОАО «Восток-Сервис» (арендатор) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Коммунарка» (арендодателю) о применении ст. 167 ГК РФ последствий ничтожной сделки – договора аренды. При этом истец (ОАО «Восток-Сервис») на основании ст. 1102 ГК РФ требовал взыскания с ответчика (ООО «Коммунарка») сумм, перечисленных ему ранее в качестве арендной платы.

Обоснованы ли требования истца?

Какое решение должен принять арбитражный суд?

Дополнительная литература

1. Дамбаров, С. Д. Формы неосновательного обогащения / С.Д. Дамбаров // Закон. 2007. № 8.

2. Дерюга, Н. Н. Внедоговорные обязательства в деятельности органов внутренних дел: учеб. пособие / Н.Н. Дерюга. − Хабаровск 1996.

3. Иоффе, О. С. Обязательственное право / О.С. Иоффе. − М.: Юрид. лит., 1975.

4. Корнилова, Н. В. Формы и виды обязательств вследствие неосновательного обогащения / Н.В. Корнилова // Экономический лабиринт. 2005. № 10; № 8.

5. Корнилова, Н.В. Неосновательное обогащение как институт гражданского права: учебное пособие / Н.В. Корнилова. - Хабаровск. 2004.

6. Новоселова, Л. А. Обязательства из неосновательного приобретения (сбережения) имущества в практике арбитражных судов / Л. А. Новоселова // Хозяйство и право. 1995. № 7.

7. Тархов, В. А. Ответственность по советскому гражданскому праву / В. А. Тархов. − Саратов: Изд-во Саратовского ун-та, 1973.

8. Толстой, Ю. К. Обязательства из неосновательного приобретения или сбережения имущества / Ю. К. Толстой // Вестник Ленинград. Ун-та. 1973. № 5.

9. Ушивцева, Д. А. Обязательства вследствие неосновательного обогащения: вопросы теории и практики / Д.А. Ушивцева. – М.: Слово, 2006.

10. Шамшов, А. А. Обязательства из неосновательного приобретения и сбережения имущества / А. А. Шамшов. − Саратов: Изд-во Саратовского ун-та, 1981.