Темы № 50. Аренда недвижимого имущества. 1 час

Цели: уяснить сущность и содержание договора аренды зданий и сооружений.

Задачи: изучить форму договора и ее значение.

Вопросы к обсуждению:

1. Понятие и содержание договора аренды зданий и сооружений.

2. Государственная регистрация договора. Форма договора, ее значение.

3. Сроки по договору, их значение.

4. Цена договора (арендная плата) и ее значение.

5. Порядок передачи сторонами здания или сооружения. Передаточный акт, его юридическое значение.

6. Договор аренды предприятий. Понятие предприятия как единого имущественного комплекса. Предмет договора, его особенности.

7. Права арендатора по распоряжению имуществом предприятия.

8. Форма договора. Государственная регистрация. Цена договора (арендная плата) и ее значение.

9. Страхование арендного предприятия. Прекращение договора. Последствия досрочного прекращения договора.

Задания для самостоятельной работы: подготовить доклад на тему «Права кредитов при сдаче предприятия в аренду. Особенности передачи лицензионных прав на деятельность, осуществляемую предприятием»

Нормативные акты и судебная практика 1,2,3,4,5,150-159

Литература 155-166.

Практическое занятие № 14.

Тема № 51. Договор финансовой аренды (лизинга) - 1 час.

Цели: уяснить особенности договора финансовой аренды.

Задачи: исследовать особенности правового регулирования отношений лизинга.

Вопросы для подготовки и обсуждения:

1. Понятие лизинга. Понятие "оперативного лизинга". Понятие "возвратного лизинга".
2. Договор финансовой аренды (лизинга). Соотношение понятий «лизинг» и «договор лизинга».
3. Особенности правового регулирования отношений лизинга.
4. Понятие лизингодателя, особенности его правового положения. Понятие лизингополучателя, особенности его правового положения.
5. Цели лизингодателя. Цели лизингополучателя. Выбор третьего лица.
6. Особенности использования имущества, переданного в лизинг. Владение и пользование имуществом, переданным в лизинг.
7. Признаки договора. Отличие лизинга от договора купли-продажи имущества.
8. Предмет договора. Дополнительные обязанности арендодателя.
9. Особенности ответственности лизингодателя. Риски лизингодателя. Дополнительные обязанности арендатора.
10. Прекращение договора. Особенности его досрочного расторжения.

Задание: с оставьте таблицу, содержащую элементы сходства и различия лизинга с такими гражданско-правовыми институтами, как аренда и купля-продажа.

Нормативные акты и судебная практика 1,2,3,4,5,150-159

Литература 155-166.

Практическое занятие № 15.