Общая характеристика здания

Проектируемое здание - жилой дом на 4 квартиры, количество этажей три. Здание имеет в плане прямоугольную форму, размером 17.700х 11.400 м.

В здании приняты кирпичные стены и сборные железобетонные перекрытия, что соответствует II степени огнестойкости и ΙΙ степени долговечности. Класс здания II.

Планировка здания секционная. Секция представляет собой группу помещений вокруг вертикальной коммуникации - лестницы. На каждую лестничную клетку выходит три квартиры.

Планировка каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений квартиры.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Решением администрации города под строительство жилого дома отведен участок в г. Новочеркасске, в микрорайоне «Западный». Форма участка прямоугольная с размерами сторон 9.31х11.7 м. На участке расположены:

-строящееся здание;

-площадка для мусора;

-спортивная площадка;

-детская площадка;

.-магазин.

Здание ориентированно широтно, что обеспечивает экономию тепла зимой. Расстояние до ближайшего здания 15м, что удовлетворяет санитарным и противопожарным требованиям. Рельеф местности спокойный со слабым уклоном. Вертикальная планировка участка обеспечивает быстрый сток поверхностных вод. Участок имеет асфальтовую дорогу 6м и асфальтовые дорожки шириной 3м и 2м. Вокруг здания запроектирована отмостка шириной 1м.

Участок имеет зеленые насаждения: кустарники, деревья, газоны, цветники.

Таблица 2.Технико-экономические показатели генерального плана

1. S = 3250	100 %;
2. S = 412.96	12,71 %;
3. S = 843,6 м ²	25,96 %;
4. S = 1993,44 м ²	61,33 %.

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ЗДАНИЯ

4.1 Параметры здания

Объемно планировочное решение, решение на основе которых применяется тот или иной состав и размеры помещений.

Здание запроектировано с подвалом:

- Высота этажа 2,71 м.

- Высота всего здания 9.310м

- Размеры в продольных осях (1-2) – 6.6м, (2-3) - 3.0м, (3-4) – 7.8м, (4-5) – 7.8м, (5-6) – 3.0м, (6-7) – 6.6м, в поперечных осях (А-Б) - 5.4м, (Б-В) – 5.4м.

4.2 Функциональные требования

Данный дом относится к многоквартирным и предусмотрен для проживания в нем людей семьями. В проекте предусмотрены 2 секции дома. В каждой секции расположены: трехкомнатных 3 квартиры и – 3 квартиры четырехкомнатные. Каждая семья проживает в квартире. Квартира - первичная ячейка жилого дома, которая состоит из ряда помещений, необходимых для нормального проживания.

Помещение – это главный элемент здания. Помещение должно соответствовать своему назначению. Чтобы сделать помещение удобным для жизнедеятельности, надо правильно определить его размеры в плане, высоту, температуру и влажность воздуха, освещенность, обеспечить звукоизоляцию.

Каждая квартира имеет следующие помещения: жилые комнаты, спальни, кухню, санузлы и летние помещения (балкон, лоджия).

Количество жилых комнат в квартире зависит от состава семьи.

К каждому помещению предъявляются определенные требования:

· жилая комната должна быть хорошо освещена, проветриваема через форточку, желательно ориентированно на южную сторону;

· общая комната служит местом активного отдыха членов семьи, а также может быть комнатой для приема пищи, для рабочей и творческой деятельности;

· спальня предназначена для пассивного отдыха членов семьи;

· кухня служит для приготовления и приема пищи. Освещение естественное, вентиляция через форточку и вентиляционные каналы. Оборудование кухни: газовая плита, раковина. Панели стен оклеены моющимися обоями;

· санузел предназначен для личной гигиены членов семьи. Имеет водонепроницаемый пол. Стены и пол облицованы керамической плиткой. Оборудование: умывальник, ванна, унитаз. Вентиляция через вентиляционные каналы, освещение искусственное. Санузел раздельный.

· коридор предназначен для сообщения между помещениями;

· летние помещения (балконы лоджии), открывают вид на улицу, позволяют выйти на улицу, не покидая здания.

Схема взаимосвязи помещений.

прихожая

кухня

Санузел

спальня

Общая комната

Рисунок 1. Функциональная схема взаимосвязи помещений

4.3 Технико-экономические показатели здания

Экономические показатели жилых зданий определяется их объемно-планировочными и конструктивными решениями, характером и организацией санитарно - технического оборудования. Важную роль играет запроектированное в квартире соотношение жилой и подсобной площадей, высота помещения, расположение санитарных узлов и кухонного оборудования. Проекты жилых зданий характеризуют следующие показатели:

строительный объем в м³,(в т.ч. подземной части м³),площадь застройки м²,общая площадь м², жилая площадь м², площадь летних помещений м², К₁ (отношение жилой площади к общей площади, характеризует рациональность использования площадей).

К₂ (отношение строительного объема к общей площади, характеризует рациональность использования объема).

Строительный объем надземной части жилого дома с неотапливаемым чердаком определяют как произведение площади горизонтального сечения на уровне первого этажа выше цоколя (по внешним граням стен) на высоту, измеренную от уровня пола первого этажа до верхней площади теплоизоляционного слоя чердачного перекрытия.

Строительный объем подземной части здания определяют как произведение площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа, на уровне выше цоколя, на высоту от пола подвала до пола первого этажа.

Строительный объем тамбуров, лоджий, размещаемых в габаритах здания, включается в общий объем.

Общий объем здания с подвалом определяется суммой объемов его подземной и надземной частей.

Площадь застройки рассчитывают как площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, включая все выступающие части и имеющие покрытия (крыльцо, веранды, террасы).

Жилую площадь квартиры определяют как сумму площадей жилых комнат плюс площадь кухни свыше 8-ми м².

Общую площадь квартир рассчитывают как сумму площадей жилых и подсобных помещений, квартир, веранд, встроенных шкафов, лоджий, балконов, и террас, подсчитываемую с понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3.

Площадь помещений измеряют между поверхностями стен и перегородок в уровне пола. Площадь всего жилого здания определяют как сумму площадей этажей, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, включая балкон и лоджии. Площадь лестничных клеток и различных шахт также входит в площадь этажа. Площадь этажа и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

Технико-экономические показатели проекта:

· строительный объем 5781,44 м³,(в т.ч. подземной части 1032.4 м³),

· площадь застройки 467,16 м²;

· общая площадь 1385,2 м²;

· жилая площадь 996,5 м²;

· площадь летних помещений 135 м^2;

К_{1 =} 996,5/1385,2=0,72

K₂ = 5781,44/1385,2=4,17