Покупка (реконструкция) производственного предприятия

Если для производственного процесса предполагается использование существующих зданий, то следует принимать во внимание следующее:

· общее состояние площадки, на которой расположено здание

· общее состояние ремонтных работ

· планировка (демонтаж существующих стен, сооружение новых)

· требования к работам по сносу сооружений и вывоз строительного мусора

· наличие необходимого места для хранения и технического обслуживания

· условия для проводки электричества

· состояние канализационной системы

· модификации с целью удовлетворения гигиеническим требованиям

· наличие офиса и/или места для размещения лаборатории и их состояние

· помещения для персонала (столовая, комната для хранения вещей с индивидуальными запирающимися шкафчиками и т.д.)

· место для парковки

· подъездные дороги

Физические капитальные вложения

· предварительное техническое изучение

· затраты на производственные линии

· затраты на вспомогательное оборудование (трансформатор, резервуары для топлива и т.д.)

· затраты на доставку (упаковка, упаковочные корзины, таможня, фрахт, страхование отправки, и т.д.)

· сборка и установка на площадке

· ввод предприятия в эксплуатацию и приемка комиссией

· специальное обучение операторов

· последующее обслуживание: доводка и точная настройка аппаратуры

· хранение запасных частей и специальные инструменты для технического обслуживания

· заинтересованность в финансировании, осуществленном поставщиками

· заинтересованность в авансовых платежах поставщикам

· платежи в иностранной валюте

Пропорциональные факторы: для каждой из перечисленных затрат и сопутствующей продукции, соотношение затраты/выпуск обычно представляет собой постоянную величину

План производства и расчет выпуска продукции

· ограниченный выпуск продукции в период ввода в эксплуатацию

· наличие отходов сырьевых материалов в период ввода в эксплуатацию (должны быть включены в план только, если они являются значительными)

· риск выпуска нестандартной продукции в период ввода в }jqoks'r'vh~ (должно быть включено в план, если это считается существенным)

· постепенное увеличение мощности до вывода предприятия на полную мощность

· использование производственной мощности по установленному режиму эксплуатации оборудования

· норма рабочего времени

· коэффициент использования производственной мощности за время эксплуатации оборудования

· временной график ремонтных работ и работ по обслуживанию оборудования