Обязательства Сторон

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ

г.Пермь “ _____ ” _______________ 2013 г.

_______________________________________________________, именуем____ в дальнейшем “Арендатор”, в лице ________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________________________________________,

(положения, доверенности)

с одной стороны, и ____________________________________________________________,

(наименование предприятия, учреждения, организации,

________________________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)

именуем____ в дальнейшем “Арендодатель”, в лице _______________________________,

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _____________________________________________________,

(Устава, положения, доверенности)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование (либо временное пользование) сроком на ______________________ следующее имущество:

________________________________________________________________________________

(наименование и характеристики, иные отличительные особенности имущества,

_______________________________________________________________________________,

цель использования)

находящееся по адресу: _______________________________________________________,

а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные в разделе 2 настоящего Договора, и возвратить имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора имущество принадлежит Арендодателю на праве ______________________________________________________________________

(собственности, оперативного

_______________________________________________________________________________,

ведения, хозяйственного управления)

что подтверждается ____________________________________________________________.

(указывается документ, подтверждающий право собственности

или иное вещное право Арендодателя)

1.3. Имущество должно быть передано Арендатору в течение _____ дней со дня подписания настоящего Договора.

1.4. Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем следующим условиям: ___________________________________________.

1.5. Имущество предназначено для использования в качестве: ____________________.

Стоимость Договора и порядок расчетов

2.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере ___________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

в __________________________________________________________________________.

(год, месяц, поквартально, за весь срок действия настоящего Договора)

2.2. Оплата по настоящему Договору производится ______________________________

_______________________________________________________________________________.

(единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т. п.)

2.3. Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру не подлежит. В случае если настоящий Договор заключается на срок более одного года или пролонгации Договора, заключенного сроком на один год, размер арендной платы может быть изменен, но не чаще одного раза в год.

Обязательства Сторон

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору указанное в п. 1 настоящего Договора имущество по акту сдачи-приемки в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора и назначению имущества.

3.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.

3.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования переданного в аренду имущества.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

3.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.

3.2.4. Вносить в установленные настоящим Договором сроки арендную плату.

3.2.5. Возвратить имущество Арендодателю в течение ______ дней после истечения срока аренды по акту сдачи-приемки в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального естественного износа.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).

3.3.2. На возмещение стоимости произведенных с согласия Арендодателя и за собственный счет улучшений арендованного имущества, неотделимых без вреда для имущества.

3.4. Арендодатель имеет право:

3.4.1. Осуществлять проверку использования Арендатором имущества, переданного в соответствии с условиями настоящего Договора.