Типы квартир

Основными типами квартир в жилищном строительстве являются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, рассчитанные на семьи различного численного состава. Площади квартир устанавливают, как указывалось, на основе расчетной нормы жилой площади на человека и численного состава семьи, на которую рассчитывается квартира. Строительными нормами и правилами установлены нижние пределы полезной и жилой площади для квартир в домах квартирного типа, различных по числу комнат. В отечественном и зарубежном жилищном строительстве колебания площади квартир с одинаковым количеством комнат довольно значительны. Проектная и строительная практика в период правления Л. И. Брежнего и последних лет свидетельствует о тенденции к уменьшению средней площади жилых комнат, что более удобно для расселения семей. Так, например, в типовых проектах жилых домов 1964—1982 гг. жилая площадь однокомнатных квартир — 18—19 м, двухкомнатных— 31-32 м. При норме жилой площади 9—10 м на человека семьей из трех человек может быть заселена как двухкомнатная квартира с жилой площадью в 30 м, состоящая из комнат 18 и 12 м, так и трехкомнатная квартира такой же площади с комнатами 14; 10 и 6 м. Для большинства семей трехкомнатные квартиры более удобны, чем двухкомнатные той же площади. Это явление, закономерное для квартир и с другим числом комнат, связано с уменьшением средней площади комнат. В жилищном строительстве 1945—1950 гг. средняя площадь комнат в квартирах, применявшаяся в строительстве, составляла 16,5—17 м. В типовых проектах 1964—1982 гг. она снижена до 15—16 м. В проектных решениях последних лет и в экспериментальном строительстве средняя площадь комнат в квартире снижена до 12,5—13 м.

Литература: Архитектрное проектирование жилых зданий СССР,

Редакционная коллегия: М. О. Б А Р Щ, Г. А. С И М О Н О В (ответств. редактор). С. П. ТУРГЕНЕВ

Авторы: М. О. БАРЩ, М. В. ЛИСИЦИАН, С. П.ТУРГЕНЕВ,Н. В. ФЕДОРОВА

ИЗДАТЕЛЬСТВО ЛИТЕРАТУРЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ:Москва — 1964

Стр.42-56