Форма обеспечения возврата кредита

Залог имущества вытекает из залогового имущества, выдаваемого заемщиком кредитору и подтверждающего право последнего при неисполнении платежного обязательства получить преимущественное удовлетворение претензий и стоимости заложенного имущества.

Предмет залога может отвечать следующим требованиям:

1. приемлемость – качество ценности. Возможность кредитора осуществить контроль за их сохранностью;
2. достаточность – залог должен обеспечивать не только возврат самого требования, но и выплаты соответствующих процентов и неустоек по договору, предусмотренных в случае невыплаты обязательств.

Залоговое право предусматривает возможность хранения залогового имущества у кредитора или на складе заемщика, или на нейтральном месте.

Возможно различные режимы распоряжения залогом:

1. при твердом залоге предполагается неизменность заложенного имущества по сумме и составу;
2. залог товаров в обороте и залог товаров в переработке.

Признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением ему права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, готовой продукции, полуфабрикатов) или право заемщика использовать сырье, материалы в производство при условии, что их полная стоимость не станет меньше указанной в договоре залога.

Договор ипотеки

Передача в качестве обеспечения ц/б, т.е. заемщик предлагает в обеспечение кредита принадлежащие ему ц/б.

Уступка требований и счетов, цессия – если в ходе экономической деятельности у заемщика возникают требования к 3-му лицу, то он может переуступить их в пользу банка в качестве обеспечения по полученному кредиту.

Цессия (уступка) – документ заемщика (цедента), в котором он ступает свое требование кредитору (банку) в качестве обеспечения возврата кредита, но не все требования при их возникновении могут автоматически переуступать. Это возможно только при передаче банку требований по расчетам с клиентом.

Существуют 2 вида цессии:

1. открытая – сообщение должнику об уступке требования и с его согласия. В этом случае должник погашает свое обязательство банку, а не заемщику банка;
2. при тихой – банк не сообщает 3-му лицу об уступке требования, должник платит заемщику, а тот передает полученную сумму банку.