2015-05-27
647
Обязательство считается исполненным надлежащим образом, если соблюдены все требования, предъявляемые к:
· сторонам;
· предмету;
· времени (сроку);
· месту исполнения данного обязательства.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательства (т.е. при нарушении требований) наступает гражданско-правовая ответственность. Наиболее важной формой этой ответственности является возмещение убытков:
· реальный ущерб, т.е. расходы, необходимые для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества;
· упущенная выгода, т.е. неполученные доходы, которые потерпевшее лицо получило бы, не будь его право нарушено.
Н-р, если по вине арендатора сгорела арендованная им дача, то убытки арендодателя состоят из стоимости восстановительного ремонта (реальный ущерб) и неполученной за время ремонта арендной платы (упущенная выгода).
Способы обеспечения исполнения обязательств:
1. Неустойка (штраф, пеня) – этоденежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (н-р, несоблюдение сроков).
2. Залог -кредитор (залогодержатель) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, получить
удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Н-р, залог недвижимости (ипотека), залог транспортных средств, залог то-
варов, ценных бумаг, денежных средств. При выполнении обязательства залог должнику возвращается. Сущность залога состоит в том, что кредитор (залогодержатель) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. При этом он имеет преимущество перед другими кредиторами должника (залогодателя). Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Предусмотрены два способа возникновения залогового правоотношения - в силу договора и на основании закона. Существуют два основных вида залога: 1) залог с передачей имущества залогодержателю (заклад); 2) залог с оставлением имущества у залогодателя. В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог, можно выделить: залог недвижимости (ипотеку), залог транспортных средств, залог товаров, залог ценных бумаг, залог денежных средств.
3. Удержание имущества должника. Когда у кредитора
оказывается вещь, подлежащая передаче должнику, кредитор вправе удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. (Н-р, таможенные органы для обеспечения оплаты уста-
новленных законом платежей могут удерживать товары, транс-
портные средства и пр.).
4. Поручительство -поручитель обязуется перед кредитором другого лица (должника) отвечать за исполнение обязательства полностью или частично.
5. Банковская гарантия. Для участников банковской гарантии применяется специфическая терминология. Банк выступает гарантом, должник - принципалом ', а кредитор бенефициаром2 (рис. 3.16). Банковская гарантия заключается в том, что банк за определенное вознаграждение по просьбе принципала дает письменное обязательство бенефициару уплатить ему денежную сумму по его письменному требованию. При этом ответственность банка ограничивается только суммой, указанной в гарантии. Она может не покрывать суммы основного обязательства.
6. Задаток -это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения.
!!! Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если - получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (Н-р, при купле-продаже квартиры покупатели отдают продавцам задаток в размере 1 000$. Если продавец впоследствии отказывается покупать данную квартиру, то сумма в размере 1 000 $ остается у продавца. Однако если продавец отказывает покупателю, то продавец обязан выплатить покупателя 2 000 $).
