Форма сделок и последствия ее несоблюдения

Форма сд. Нот. Удостоверение и гос. Рег-я. Последствия несоблюдения треб-й к форме сд.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Если гражданин вследствие физ недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего д б засвидетельствована нотариусом.

Должны совершаться в простой письме форме:

1. сделки юр лиц между собой и с гражданами;

2. сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный заём минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письм и др доказ-ва.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Нотар удостоверение сделки осущ путем совершения на д-те, удостоверительной надписи нотариусом.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат гос регистрации.

Несоблюдение нотариальной формы - требование о гос регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотар удостоверения, а др сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по треб-ю исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Если сделка, требующая гос регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию др стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.