Договоры «предпринимательского сервиса»

Договор доверительного управления имуществом (гл. 53 ГК РФ, ст. 1012—1026).

В соответствии с договором доверительного управления учредитель управления передает управляющему на определенный срок часть своего имущества, которое используется последним в интересах либо учредителя, либо указанного им третьего лица (выгодоприобретателя) (п. 1 ст. 1012 ГК РФ). В последнем случае договор доверительного управления имуществом является договором в пользу третьего лица, и на него распространяются правила, установленные ст. 430 ГК РФ.

Договор доверительного управления имуществом не влечет перехода права собственности на имущество к доверительному управляющему. Доверительный управляющий вправе совершать как юридические, так и иные действия по договору.

Доверительный управляющий должен осуществлять управление имуществом от своего имени, указывая, что он является доверительным управляющим.

Договор доверительного управления является, по общему правилу, реальным (может быть консенсуальным), двусторонним и возмездным (возможен и безвозмездный вариант).

Доверительное управление имуществом может возникнуть не только на основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и др.).

Бремя содержания имущества, риск его приращения и уменьшения после передачи в доверительное управление продолжает нести собственник имущества.

Учредителем доверительного управления является только собственник имущества. Другие лица, не являющиеся собственниками имущества, могут стать учредителями управления лишь по основаниям, предусмотренным законом: управление имуществом подопечного (ст. 38 ГК РФ); если в завещании назначен исполнитель завещания (душеприказчик). Права учредителя управления в указанных случаях принадлежат, соответственно, органу опеки и попечительства, исполнителю завещания (душеприказчику).

Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация. В тех случаях, когда особенности объекта управления требуют получения лицензии, доверительный управляющий должен обладать лицензией (ценные бумаги, денежные средства, предприятия транспорта и т.д.).

Из всех организационно-правовых форм коммерческих организаций закон сделал только одно исключение: доверительным управляющим не вправе быть унитарное предприятие.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Закон запрещает также выступать в качестве доверительного управляющего государственным органам или органам местного самоуправления. Не может им быть и выгодоприобретатель по договору доверительного управления имуществом. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.

При передаче в доверительное управление недвижимого имущества форма договора должна соответствовать форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества, т.е. договор должен быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Передача недвижимого имущества в доверительное управление всегда подлежит государственной регистрации. Несоответствие формы договора или требования о регистрации передачи недвижимости влечет недействительность договора.

Предметом договора доверительного управления является совершение управляющим «любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя» (п. 2ст. 1012 ГК), если только какие-то из них не исключены законом или договором. Иными словами, речь идет об оказании услуг при осуществлении правомочий по владению, пользованию, распоряжению имуществом и других действий.

Управляющий всегда совершает соответствующие действия от своего имени, однако указывает при этом, в качестве кого он действует. Это достигается путем соответствующей информации третьих лиц в устных сделках или пометок, проставляемых после имени или наименования доверительного управляющего в письменных сделках и в документах. При этом условии управляющий становится стороной совершенных им сделок, а долги по обязательствам погашаются за счет переданного в управление имущества (п. 3 ст. 1022 ГК РФ). При отсутствии такой информации считается, что управляющий совершил сделку в личных целях и отвечать по ней перед контрагентом он будет личным имуществом, а не имуществом, переданным ему в управление (п. 3 ст. 1032 ГК РФ).

Объектами доверительного управления являются: объекты недвижимости, включая имущественные комплексы (п. 1 ст. 130, 132 ГК РФ), ценные бумаги и права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами (акции ГКО), исключительные права (п. 1 ст. 1013 ГК РФ). Нематериальные блага (гл. 8 ГК РФ) не могут быть объектом доверительного управления.

Кроме того, имущество может стать объектом рассматриваемого договора лишь при возможности его обособления на отдельном балансе и ведения по нему самостоятельного учета. При этом для расчетов должен быть открыт отдельный банковский счет (п. 1 ст. 1018 ГК РФ).

Передача в доверительное управление денежных средств допускается, только если доверительным управляющим является кредитная организация либо иное юридическое лицо, получившее разрешение (лицензию) на осуществление доверительного управления денежными средствами граждан и юридических лиц.

Закон запрещает передавать в доверительное управление имущество, находящееся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении.

Существенными условиями договора, помимо его предмета, являются:

а) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

б) наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

в) размер и форма вознаграждения управляющему (если договор возмездный);

г) срок действия договора (в случае отсутствия заявления сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор доверительного управления считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором). Срок договора не может превышать пяти лет. Для отдельных видов имущества законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.

Договор относится к фидуциарным договорам. Нормативное регулирование закрепляет принципы сугубо личного исполнения договора, его прекращение, если личное исполнение невозможно, а также возможность одностороннего отказа каждой из сторон от договора. Однако, учитывая, что одной из сторон, как правило, является предприниматель, для управляющего это правило носит ограниченный характер. Отказ от договора учредителя управления либо выгодоприобретателя не ограничивается законодателем какими-либо условиями.

Не допускается обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица.

Договор хранения (ст. 886—926 ГК РФ) По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

По общему правилу договор хранения является реальным, т.е. заключенным с момента передачи вещи хранителю. В тех случаях, когда договор заключается с профессиональным хранителем, он может быть построен как консенсуальный (вещь передается в предусмотренный договором срок).

Договор хранения может быть элементом другого договора (договора перевозки, поставки и пр.), в этом случае к отношениям сторон по хранению пещи применяются нормы о договоре хранения.

Договором хранения на товарном складе может быть предусмотрено право хранителя распоряжаться полученными на хранение вещами. К таким отношениям применяются правила о договоре займа, кроме условий о месте и времени возврата вещей.

Договор хранения может быть как возмездным, так и безвозмездным.

Виды хранения:

· хранение на товарном складе;

· хранение в ломбарде;

· хранение ценностей в банке;

· хранение вещей в камерах хранения транспортных организаций;

· секвестр — хранение вещей, являющихся предметом спора;

· хранение вещей в гардеробах организаций;

· хранение вещей в гостиницах.

Все договоры хранения с участием юридических лиц должны быть заключены в простой письменной форме. Договор хранения, заключенный между гражданами, должен быть совершен в письменной форме, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает МРОТ более чем в десять раз. Консенсуальный договор во всех случаях заключается в письменной форме. При этом простая письменная форма считается соблюденной не только в случае, когда принятие вещи на хранение удостоверено выдачей письменного документа, подписанного хранителем (расписки, квитанции, свидетельства и т.п.), но и при использовании знаков — номерного жетона, иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение.

Из общего правила, предусматривающего лишение стороны права ссылаться на свидетельские показания при несоблюдении простой письменной формы договора, в данном случае имеются два исключения:

1) использование свидетельских показаний возможно в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и веши, возвращенной хранителем;

2) свидетельскими показаниями может доказываться сам факт передачи вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (стихийное бедствие, внезапная болезнь и пр.).

В качестве сторон договора — поклажедателей и хранителей — могут выступать как граждане, так и юридические лица.

Для профессионального хранителя — коммерческой либо некоммерческой организации, осуществляющей хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности, — закон устанавливает повышенные нормы ответственности по договору и, кроме того, обязанность иметь лицензию.

Предметом хранения являются вещи, ценные бумаги. При этом объект хранения переносится в хозяйственную сферу хранителя. Как исключение из общего правила ст. 926 ГК РФ устанавливает, что на хранение в порядке секвестра может быть передано не только движимое, но и недвижимое имущество. Предметом хранения являются индивидуально определенные вещи.

Ст. 890 ГК РФ в порядке исключения предусматривает возможность заключения договора хранения с обезличением — иррегулярное хранение (хранение на элеваторах, в овощехранилищах). Соответственно, вещи должны быть не только определены родовыми признаками, но и однородны по своим качественным характеристикам. Хранитель обязан вернуть поклажедателю вещи в равном или в обусловленном сторонами (например, в силу естественной убыли) количестве одного и того же рода и качества.

При хранении с обезличением возникает общая долевая собственность всех поклажедателей на обезличенные вещи, и они все несут риск случайной утраты вещей пропорционально своей доле в общей собственности.

Договором может быть предусмотрено возникновение права собственности, а, следовательно, и риска случайной утраты вещей у хранителя.

Договор хранения может быть заключен как с указанием срока, так и без него. В последнем случае срок хранения определяется моментом востребования.

Хранитель не вправе требовать от поклажедателя, чтобы он забрал вещь до истечения срока хранения. Обязанность забрать вещь может возникнуть у поклажедателя до истечения срока договора, если законом право требовать этого предоставлено хранителю (при просрочке срока для внесения платы за хранение, при возникновении опасности причинения убытков вещью с опасными свойствами).

В консенсуальном договоре оговаривается срок приема вещи на хранение. Хранитель может быть освобожден от приема вещи на хранение, если она не будет передана ему в обусловленный срок.

Договор страхования — это соглашение между страхователем и страховщиком, в силу которого одна сторона (страхователь) обязуется уплатить определенный страховой взнос (премию) страховщику, а другая сторона (страховщик) обязуется при наступлении предусмотренного договором события (страхового случая) выплатить при имущественном страховании страховое возмещение, а при личном — страховое обеспечение.

Договор является возмездным, реальным, взаимным, алеаторным (рисковым).

Предмет договора — особого рода услуга, которую страховщик оказывает страхователю и которая воплощается в несении страхового риска в пределах страховой суммы.

Участники договора страхования:

· страхователь;

· выгодоприобретатель;

· застрахованное лицо;

· страховой брокер (индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, которая осуществляет заключение договоров страхования от своего имени, но по поручению страхователя);

· страховщик;

· страховой агент (физическое лицо, действующее от имени и по поручению страховщика);

· страховой брокер (индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, действующая от своего имени, но по поручению страховщика).

Страховые брокеры и страховые агенты являются посредниками между сторонами договора.

Договор страхования заключается в письменной форме (ст. 940 ГК РФ). Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора страхования. Исключение составляет обязательное государственное страхование. Возникновение страхового обязательства в том случае может быть связано с договором, а может быть внедоговорным (п. 2 ст. 969 ГК РФ).

Договор страхования предпринимательского риска (ст. 933 ГК РФ). Покрытие коммерческих рисков осуществляется при помощи страхования:

· от потери прибыли (дохода) вследствие нарушения процесса производства, простоя, повреждения или кражи имущества и иных потерь, связанных с прерыванием основной деятельности;

· от потери дохода от ренты (если выгодные рентные соглашения могут быть расторгнуты в результате страхового случая);

· от невыполнения договорных обязательств по поставке и реализации продукции;

· от банкротства импортера либо его продолжительной неплатежеспособности;

· от потерь, вызванных колебанием валютных курсов;

· от неправомерного применения финансовых санкций органами налогового контроля и др.

По договору страхования предпринимательского риска может быть застрахован предпринимательский риск только самого страхователя и только в его пользу. Договор страхования предпринимательского риска лица, не являющегося страхователем, ничтожен.

Договор страхования предпринимательского риска в пользу лица, не являющегося страхователем, считается заключенным в пользу страхователя (ст. 933 ГК РФ).